上半年的新政調(diào)控與這炎炎夏日一樣，已經(jīng)高溫退卻，不少人預(yù)測(cè)，隨之而來(lái)的即將是與金九銀十同波抵達(dá)的樓市成交高峰，而從積壓半年之久的剛性需求來(lái)看，呼和浩特樓市下半年市場(chǎng)潛力不小，因此記者走訪多名業(yè)內(nèi)人士，總結(jié)出了購(gòu)房者入市切忌的幾大要點(diǎn)。
　　
　　頭忌購(gòu)漲不購(gòu)跌
　　
　　購(gòu)房的人都盼望房?jī)r(jià)大漲，而沒(méi)購(gòu)房的都盼望房?jī)r(jià)大跌。
　　
　　然而在房地產(chǎn)市場(chǎng)，價(jià)格永遠(yuǎn)沒(méi)有到頂和跌底之分，也沒(méi)有人會(huì)知道跌多少漲多少。漲和跌永遠(yuǎn)是相輔相成，互相生長(zhǎng)。
　　
　　業(yè)內(nèi)人士建議，如果你想投資，那么當(dāng)大多數(shù)人都在瘋狂入市的時(shí)候，如果你并不了解樓市，較好不要輕易去湊熱鬧。而在別人猶豫觀望的時(shí)候，你自己的膽子應(yīng)該大一點(diǎn)，要知道每當(dāng)房?jī)r(jià)有一個(gè)減緩的時(shí)段時(shí)，隨之而來(lái)的必然是一個(gè)猛升的時(shí)機(jī)。
　　
　　二忌盲目入市
　　
　　粗略了解樓市的人應(yīng)該都了解，在中國(guó)，影響市場(chǎng)的除了供求關(guān)系之外，還有一只更加無(wú)形的手在把握市場(chǎng)脈搏，平衡供求關(guān)系，那就是政府的宏觀調(diào)控。所以，了解政策走向是進(jìn)軍樓市的必備因素。 投資者楊先生向記者透露秘訣，就是爭(zhēng)取每天看《新聞聯(lián)播》，看報(bào)紙的時(shí)政和財(cái)經(jīng)新聞。在政策鼓勵(lì)樓市的時(shí)候購(gòu)進(jìn)，在政策收嚴(yán)的時(shí)候保持密切觀望。久而久之就會(huì)培養(yǎng)出一種對(duì)政策的敏感，從而在市場(chǎng)沒(méi)有大幅波動(dòng)之際走在前面，減輕損失，甚至逆市大撈一筆。
　　
　　三忌迷信專(zhuān)家學(xué)者
　　
　　如今樓市火了，在領(lǐng)域內(nèi)就忽然多出了一些所謂的專(zhuān)家學(xué)者，從大學(xué)里到各個(gè)研究機(jī)構(gòu)，研究學(xué)會(huì)，很多領(lǐng)域的專(zhuān)家都在研究房地產(chǎn)。其實(shí)有很多所謂的專(zhuān)家，其言論背后都有其根源，都有一定的偏向性，大多數(shù)專(zhuān)家學(xué)者只是御用文人，沒(méi)有什么實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，而房地產(chǎn)商贊助的研討會(huì)論壇，這些專(zhuān)家學(xué)者都是由房地產(chǎn)商支付報(bào)酬的，很多所謂的專(zhuān)家學(xué)者，根本不知道普通百姓購(gòu)房的真實(shí)現(xiàn)狀，紙上談兵，研究一些假大空的理論。雖然也有很多學(xué)者在真正為百姓著想，致力于探詢(xún)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展軌跡和解決隱患的辦法，但普通百姓很難從良莠中甄別取舍。
　　
　　所以，很多業(yè)內(nèi)人士都提醒市民，在這方面上一定要清醒，不要迷信專(zhuān)家學(xué)者的一些偏頗性的言論，充其量只能作為宏觀參考指標(biāo)之一。
　　
　　四忌迷信廣告
　　
　　如果說(shuō)21世紀(jì)較不可信的東西是什么，廣告一定排名前3?，F(xiàn)在很多老百姓獲取購(gòu)購(gòu)信息的渠道來(lái)源于樓盤(pán)的廣告。但房地產(chǎn)廣告大多是開(kāi)發(fā)商炮制的幻想泡泡，即使能夠?qū)崿F(xiàn)，那么也是基于廣告打了折扣的。廣告其實(shí)只是樹(shù)立企業(yè)形象的一個(gè)手段，如果細(xì)究其中的枝節(jié)，那么世界上就沒(méi)有一種是完全符合的產(chǎn)品。所以購(gòu)房一定要到現(xiàn)場(chǎng)去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，期房就更要仔細(xì)考察研究。
　　
　　五忌只圖便宜
　　
　　便宜無(wú)好貨，這個(gè)真理在房地產(chǎn)市場(chǎng)一樣實(shí)用。除非你確實(shí)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，否則還是選擇價(jià)格貴一些的房子較好，即便不去購(gòu)較貴的，也不能選擇較便宜的，貴一定有貴的價(jià)值，便宜的房子其升值空間也不會(huì)很大。
　　
　　置業(yè)顧問(wèn)余小姐建議，購(gòu)房不一定要購(gòu)較好，但一定不要購(gòu)較差，眼光放遠(yuǎn)一些，購(gòu)一套好房子無(wú)論是未來(lái)增值還是轉(zhuǎn)手都容易，而
　　

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