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選房避噪音竅門

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 739 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

城市噪聲是影響居住區(qū)環(huán)境的一個重要因素。大家緊緊張張忙活了,一進(jìn)家門誰不希望安安靜靜地休息一會兒?可要趕上樓邊兒上有個菜市場可就壞了,叫賣聲聲;萬一窗外是馬路,那就晚上也不安生了,車輛往來,誰也沒辦法。家里如果有老人和孩子,噪音危害就更大了,如何在購房前避免居住后的噪音污染呢,

對居住小區(qū)影響的噪音主要有兩類:交通噪音、生活噪音。交通噪音又分小區(qū)內(nèi)交通噪音、城市干道外交通噪音;生活噪音主要有商業(yè)噪音、教育噪音,偶爾趕上搞什么活動也會產(chǎn)生些噪音。由此可以看出居住小區(qū)的主要噪音源有小區(qū)內(nèi)外的路、停車場、市場、學(xué)校及其他文體活動場所。

先是選樓,本著“惹不起,躲得起”的原則,在選房的時候可以選擇那些與上述噪音源保持適當(dāng)距離的樓座。需要格外注意的是公共汽車站。汽車啟動本身噪音就大,再加上這里一般是大多數(shù)居民的集散地,所以商業(yè)也會很發(fā)達(dá)。有時候,即使規(guī)劃上沒有市場,只要有足夠的空地,往往會自發(fā)形成大片地攤,那噪音就更大了。多向開發(fā)商問幾個為什么,干什么用的,特別是空地和的綠化地帶。臨近社區(qū)邊緣的樓、靠近道路的房子,毗鄰空地的都是危險系數(shù)高的,要多問。比如要發(fā)展商保證那些道路是小區(qū)內(nèi)部的還是整個城市的交通干道?或者對大的草坪,花園是否恒久保存還是有重新開發(fā)的可能,這些問題較后要公證或?qū)戇M(jìn)購房合同。較后要留意小區(qū)的綠化帶,一個是看其是否能滿足對外界的隔音作用,二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意,樓群不封閉,不密集,才不會形成一個回音的空間。

再是選房,在住宅設(shè)計中,要求住宅的臥室、起居室宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。其實(shí),這一原則也是躲的思路的一種。對付學(xué)校的廣播等教育噪音,一般也是以躲為主,讓學(xué)校離居住區(qū)稍微遠(yuǎn)點(diǎn),而且,較好有綠化帶隔離。

戶型結(jié)構(gòu)一般是風(fēng)車型或蝴蝶型的就比較合理,減少鄰里間相互影響的可能,也可以增加景觀,擴(kuò)大視野。每一戶內(nèi)部的娛樂區(qū)與休息區(qū)分離開來,臥室區(qū)域不要靠近鄰單位的“發(fā)音區(qū)”在看內(nèi)部配設(shè),看樓時觀察窗戶玻璃,一般的夾層玻璃都可以,它們既有著隔音性能,又有防紫外線、保溫隔熱節(jié)能等功用。較為重要的一條是可以當(dāng)防盜網(wǎng)用,不單堅固,就算在受到外力的猛烈撞擊時,這種夾層玻璃也可以阻止沖擊物穿透。

此外,小區(qū)內(nèi)的交通噪音也可以通過控制流量,限制車速解決,把組團(tuán)內(nèi)的道路都設(shè)計成盡端路也是一招,住在本樓的有車族,可以將車直接開到家門口,而不住這里的人知道這條路是死胡同,所以也不會到這里繞行,車流量就很有限了;再就是將小區(qū)主路設(shè)計成曲線,彎道多了,車速就上不去了,噪音也就小一點(diǎn)。但人車分流目前是較好的降噪辦法,例如有的樓盤的地下車庫的出入口全部位于組團(tuán)外側(cè),組團(tuán)內(nèi)設(shè)計的是步行道,根本不讓車輛進(jìn)入組團(tuán),沒車自然也沒交通噪音了?!    ?


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