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淡季購(gòu)房好處多,選房驗(yàn)房有竅門(mén)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 796 次
隨著進(jìn)入嚴(yán)冬季節(jié),一些地方的樓市銷(xiāo)售也進(jìn)入了傳統(tǒng)的淡季。按照以往經(jīng)驗(yàn),每年11月到次年3月,樓市購(gòu)銷(xiāo)雙方便都處于“貓冬”狀態(tài)。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,其實(shí)淡季購(gòu)房有一定的講究和好處,特別是一些優(yōu)惠項(xiàng)目的推出,購(gòu)房者會(huì)獲得意想不到的驚喜。
一般來(lái)說(shuō),冬季開(kāi)發(fā)商都會(huì)面臨著建筑安裝公司催款、銀行貸款的壓力和年末銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的壓力,這會(huì)讓他們短期內(nèi)調(diào)整樓盤(pán)價(jià)格。這期間購(gòu)房,一般都會(huì)獲得價(jià)格上的優(yōu)惠,比其他季節(jié)平均低2-5%。
而對(duì)于二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō),在冬季和初春,因?yàn)樾枨蟮奈s,房?jī)r(jià)不僅不會(huì)上升,甚至?xí)幸欢ㄏ陆?。各中介公司之間的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈,為了擴(kuò)大市場(chǎng)份額為旺季做準(zhǔn)備,他們往往會(huì)推出很多優(yōu)惠措施。
業(yè)內(nèi)人士指出,淡季看房可以看得更通透、更徹底。因?yàn)樵谶@個(gè)季節(jié)房子基本已經(jīng)封頂,大部分是現(xiàn)房,購(gòu)房者可以看到房子的原始面貌。對(duì)住宅陽(yáng)光、通風(fēng)、保溫、采暖問(wèn)題及工程質(zhì)量等均能做到較直觀的考察,樓面是否裂縫,墻壁是否起皮,棚頂是否漏水,都一覽無(wú)余。
冬季驗(yàn)房通常也有很多竅門(mén)。比如看采光,較簡(jiǎn)單的方法就是找一個(gè)晴朗的早晨,看看選的房子幾點(diǎn)鐘能照進(jìn)陽(yáng)光。
夏秋季節(jié)枝繁葉茂,很多小區(qū)環(huán)境上的瑕疵能夠通過(guò)綠草等景觀掩蓋起來(lái),而到了冬季,綠色轉(zhuǎn)枯,購(gòu)房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣,物業(yè)管理的漏洞。因此,冬季是對(duì)“熱炒環(huán)境”的一個(gè)冷處理,無(wú)論開(kāi)發(fā)商怎么對(duì)小區(qū)進(jìn)行“綠色環(huán)抱”的宣傳,這時(shí)都會(huì)顯出其本來(lái)面目。(記者:陳光明、王炳坤)
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