北京人購(gòu)?fù)獾刈》空诔蔀橐环N購(gòu)房趨勢(shì)。從已經(jīng)結(jié)束的夏季房展會(huì)上得知，外地參展項(xiàng)目達(dá)11個(gè)之多，且多是海景房、投資型公寓。同時(shí)，越來越多的北京人開始將異地購(gòu)房當(dāng)成投資或養(yǎng)老的一種生活方式。有統(tǒng)計(jì)顯示，如果有條件的話，40%的北京人都有異地購(gòu)房的意愿。

休閑度假項(xiàng)目吸引北京人

“每年暑期，我們一家三口都要去威海玩兒，有時(shí)還和朋友一起去。”一位同行李女士告訴記者。“我也一直留意這兩年威海的房子價(jià)格，如果合適的話，當(dāng)然想購(gòu)一套了，投資也好，自住也罷，以后養(yǎng)老都算有個(gè)地了。”

有著李女士想法的購(gòu)房者，在北京人中不在少數(shù)。有統(tǒng)計(jì)顯示，如果有條件的話，40%的北京人都有異地購(gòu)房的意愿。其中的原因主要有兩方面：一方面，隨著生活水平的提高，北京人到外地旅游或商務(wù)活動(dòng)日益增多，有些北京人到外地置業(yè)投資或進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。主要還是以投資和休閑度假的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目為主，近的如秦皇島、大連、青島等，遠(yuǎn)的像上海、廈門、珠海、深圳、香港甚至國(guó)外等地；另一方面，北京房?jī)r(jià)的居高不下，以及生活成本的提高，使得一部分人開始打算異地購(gòu)房居住。有關(guān)專家認(rèn)為，無論是外省市樓盤搶灘北京樓市，還是外地購(gòu)房團(tuán)來北京購(gòu)房，異地置業(yè)日益成為一種趨勢(shì)和潮流，這種外地置業(yè)不但會(huì)促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也是一部分人投資的有效途徑。

與此同時(shí)，一些異地項(xiàng)目也利用周末休息時(shí)間，開通了看房專車，這對(duì)于北京人了解異地項(xiàng)目提供了一個(gè)便利條件。

威海海景房要進(jìn)京“攬客”

從這些進(jìn)京推廣的項(xiàng)目來看，大都位于當(dāng)?shù)仫L(fēng)景優(yōu)美、環(huán)境幽雅的地方，而且價(jià)格也很便宜，價(jià)位相當(dāng)于北京郊區(qū)縣的房?jī)r(jià)，而那兒的環(huán)境卻較北京郊區(qū)的一些項(xiàng)目要好得多。據(jù)海韻陽光花園有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，海韻陽光花園位于銀灘管委會(huì)的東側(cè)，距離海邊僅200米。戶型面積從64平方米至130平方米，還有部分獨(dú)棟別墅，可供各人士選擇。而銀灘旅游度假區(qū)地處山東省乳山市東南岸，處于青島、煙臺(tái)、威海三市位置，航空、海上、陸路條件十分便利。

另外，銀灘旅游度假區(qū)具有得天獨(dú)厚的旅游資源，屬典型的暖溫帶海洋性氣候，年平均氣溫11.4攝氏度。綿延20公里的沙灘，坡緩灘平，沙質(zhì)細(xì)膩，潔白如銀，“銀灘”因此而得名。區(qū)內(nèi)自然景觀、人文景觀豐富，珍珠灣、白浪灣、宮家島、三觀亭、仙人橋、鎖龍石、垛崮山、和尚洞、萬畝林海等為銀灘增光添色。同時(shí)，銀灘度假區(qū)規(guī)劃控制面積65平方公里，規(guī)劃面積8.5平方公里，區(qū)內(nèi)建15個(gè)獨(dú)立的旅游度假單元和十幾家高端酒店，已建各類中高端別墅400多棟，正在成為旅游、度假、休閑的勝地，有著“天下灘”的美好贊譽(yù)。

貼心提示

異地購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)要提防

現(xiàn)如今，北京人購(gòu)購(gòu)?fù)獾刈≌呀?jīng)成為一種潮流。而購(gòu)房的主要目的大致有商務(wù)旅行、自住或家屬居住、度假、租賃等方面。盡管異地購(gòu)房對(duì)不少人來說是一種誘惑和機(jī)會(huì)，但所謂投資是具有很高風(fēng)險(xiǎn)的，搞不好也會(huì)像股市一樣套牢成為負(fù)資產(chǎn)。因此，在這里提醒那些準(zhǔn)備異地投資購(gòu)房的人務(wù)必要慎重。北京人外地置業(yè)之前，一定要考察清楚該城市的房地產(chǎn)行情，對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行調(diào)查，對(duì)所購(gòu)物業(yè)的法律權(quán)屬進(jìn)行核查，還要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房程序、辦理按揭的期限，以及所要交付的稅費(fèi)等內(nèi)容，也可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)專業(yè)律師或房產(chǎn)部門進(jìn)行咨詢，以免糾紛產(chǎn)生后所帶來的諸如往來奔波、時(shí)間精力的耗費(fèi)等不必要的麻煩和損失。

　　　　　(作者：張翼)