“樓市拐點已現(xiàn)，居高不下的房價有望降下來了！”一度喧囂塵上的樓市“拐點”論，曾經(jīng)被天真的哈爾濱中低收入的“夾心層”當(dāng)作喜訊傳。然而，較新的哈爾濱商品房銷售數(shù)據(jù)卻越來越讓人感到理想與現(xiàn)實的差距。

進(jìn)入二月，哈爾濱樓市再現(xiàn)回暖跡象，與春節(jié)前曾連續(xù)13天零交易額的“冷清”相比，煩擾了整個年關(guān)的房價“拐點”并沒有光臨冰城。雖然在宏觀調(diào)控下，房價漲幅在降低，但是房價上漲趨勢不改。

“為了等到所謂的樓市‘拐點’，購到便宜點的房子，我已等了三個月，可直到現(xiàn)在，房價根本沒有降下來的跡象?！泵鎸痈卟幌碌姆績r，哈爾濱一家事業(yè)單位職工郭莉一臉的失望。

２００７年１２月，郭莉在社會上一片樓市“拐點”聲中，拿著和丈夫所有的積蓄１０萬元錢，滿懷期待地踏上了購房之路。她看好了距離單位較近的、位于道里區(qū)通達(dá)街附近的一個小區(qū)，當(dāng)時該樓盤售價為每平方米建筑面積５０００元。按現(xiàn)價，郭莉算了一筆賬：現(xiàn)有存款１０萬元，夫妻兩人工資加起來每月４０００元，除去開銷，每月能省下１０００元，如果不貸款，按現(xiàn)價要再攢３０年錢，才能在這個小區(qū)購一套使用面積６０平方米的房子；如果貸款３０萬分２０年還清，每月要還２０００多元。猶豫再三，郭莉決定再等一等：“也許樓市真就到了‘拐點’，等房價降了之后再購，豈不是還能省些錢?！?

然而，郭莉的預(yù)期落空了。她看好的房子價格僅維持了兩周，便一路攀升：到３月初，每平方米又漲了２００元錢。眼望著重新漲起的房價，兩手空空的郭莉開始感到：擁有一套住房的夢想正距離自己越來越遠(yuǎn)……

據(jù)記者了解，時下，在哈爾濱市像郭莉一樣，靠工薪生活的城市“夾心層”不在少數(shù)。據(jù)哈爾濱市房地住宅局有關(guān)人士介紹，目前能在哈爾濱商品房市場購得起房子的主要是社會中等偏上和高收入人群，大約占到購房需求總?cè)藬?shù)的２０％。根本購不起商品房的是那些社會低收入人群，包括目前比例很小的可以享受廉租房政策的人群。而介于二者中間的就是購不起商品房的“夾心層”，目前“夾心層”的隊伍正在隨著房價上漲不斷擴大。

　　　　　(作者： 梁冬)