“樓市拐點(diǎn)已現(xiàn)，居高不下的房?jī)r(jià)有望降下來了！”一度喧囂塵上的樓市“拐點(diǎn)”論，曾經(jīng)被天真的哈爾濱中低收入的“夾心層”當(dāng)作喜訊傳。然而，較新的哈爾濱商品房銷售數(shù)據(jù)卻越來越讓人感到理想與現(xiàn)實(shí)的差距。

進(jìn)入二月，哈爾濱樓市再現(xiàn)回暖跡象，與春節(jié)前曾連續(xù)13天零交易額的“冷清”相比，煩擾了整個(gè)年關(guān)的房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”并沒有光臨冰城。雖然在宏觀調(diào)控下，房?jī)r(jià)漲幅在降低，但是房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)不改。

“為了等到所謂的樓市‘拐點(diǎn)’，購(gòu)到便宜點(diǎn)的房子，我已等了三個(gè)月，可直到現(xiàn)在，房?jī)r(jià)根本沒有降下來的跡象?！泵鎸?duì)居高不下的房?jī)r(jià)，哈爾濱一家事業(yè)單位職工郭莉一臉的失望。

２００７年１２月，郭莉在社會(huì)上一片樓市“拐點(diǎn)”聲中，拿著和丈夫所有的積蓄１０萬元錢，滿懷期待地踏上了購(gòu)房之路。她看好了距離單位較近的、位于道里區(qū)通達(dá)街附近的一個(gè)小區(qū)，當(dāng)時(shí)該樓盤售價(jià)為每平方米建筑面積５０００元。按現(xiàn)價(jià)，郭莉算了一筆賬：現(xiàn)有存款１０萬元，夫妻兩人工資加起來每月４０００元，除去開銷，每月能省下１０００元，如果不貸款，按現(xiàn)價(jià)要再攢３０年錢，才能在這個(gè)小區(qū)購(gòu)一套使用面積６０平方米的房子；如果貸款３０萬分２０年還清，每月要還２０００多元。猶豫再三，郭莉決定再等一等：“也許樓市真就到了‘拐點(diǎn)’，等房?jī)r(jià)降了之后再購(gòu)，豈不是還能省些錢?！?

然而，郭莉的預(yù)期落空了。她看好的房子價(jià)格僅維持了兩周，便一路攀升：到３月初，每平方米又漲了２００元錢。眼望著重新漲起的房?jī)r(jià)，兩手空空的郭莉開始感到：擁有一套住房的夢(mèng)想正距離自己越來越遠(yuǎn)……

據(jù)記者了解，時(shí)下，在哈爾濱市像郭莉一樣，靠工薪生活的城市“夾心層”不在少數(shù)。據(jù)哈爾濱市房地住宅局有關(guān)人士介紹，目前能在哈爾濱商品房市場(chǎng)購(gòu)得起房子的主要是社會(huì)中等偏上和高收入人群，大約占到購(gòu)房需求總?cè)藬?shù)的２０％。根本購(gòu)不起商品房的是那些社會(huì)低收入人群，包括目前比例很小的可以享受廉租房政策的人群。而介于二者中間的就是購(gòu)不起商品房的“夾心層”，目前“夾心層”的隊(duì)伍正在隨著房?jī)r(jià)上漲不斷擴(kuò)大。

　　　　　(作者： 梁冬)