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房屋補(bǔ)償評估咋越估越少 4村民欲走法律維權(quán)路

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 737 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

9月22日這,泰興市姚王鎮(zhèn)石橋村的4戶村民家的房子將被強(qiáng)制拆遷。根據(jù)規(guī)劃,泰興市公安局將征用他們住宅所在地建設(shè)新的看守所,由于房子次評估少了近萬元的補(bǔ)償費(fèi),安置地點(diǎn)距承包的土地又太遠(yuǎn),4戶村民一直沒有同意拆遷,目前他們準(zhǔn)備通過法律維護(hù)權(quán)益。

姚王鎮(zhèn)石橋村在省道的邊上,徐新奇是石橋村的一個普通農(nóng)民。平時除了地里的農(nóng)活,他還做了點(diǎn)銷售家具的生意。今年2月,村里下發(fā)了一個拆遷公告:按照上級政府要求,你戶在看守所拆遷范圍內(nèi),現(xiàn)按照有關(guān)拆遷條例,你戶須在2月28日拆遷完畢。若在此期限內(nèi)拆除完畢,政府將給予捌仟至壹萬元的獎勵。否則后果自負(fù)。落款是石橋村委會。同時接到通知的還有其他3戶村民。

據(jù)徐新奇等人介紹,之所以到目前還沒有搬遷,主要原因一方面是拆遷補(bǔ)償款評估越來越少;另一方面是政府將安置他們的地點(diǎn)安排在了三公里以外的地方,干農(nóng)活不方便,生意也做不成了。以徐明星戶為例,2005年7月22日的《房屋拆遷補(bǔ)償價格評估表》上注明:房屋面積為“混三”119.42平方米、“木三”31.16平方米、“混四”26.86平方米,評估價格為50804元;裝修和附屬物為14669元,總的補(bǔ)償費(fèi)是65473元。2006年5月30日的《房屋拆遷補(bǔ)償價格評估表》上則注明:房屋面積為“混三”116平方米、“木三”30平方米,評估價格為45124元。兩者都是泰興市泰信房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的報告,其他3戶村民的情況也是如此。

泰興房地產(chǎn)評估有限公司的一位錢姓負(fù)責(zé)人說,他們都是按照相關(guān)程序進(jìn)行的,之所以出現(xiàn)不同評估結(jié)果是因為2005年7月的評估是根據(jù)姚王鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)站提供的資料進(jìn)行的,其中有些數(shù)據(jù)與事實會有點(diǎn)出入。今年5月份出具的評估報告,由于被拆遷人拒絕入戶測量,他們也只是在外面看了一下,因此也只能算是外圍評估(不包括裝潢和附屬物的補(bǔ)償費(fèi)用)。

石橋村黨總支書記葉明生說,村委會對徐新奇等4戶村民的拆遷安置都是按照合法程序進(jìn)行的,并且還專門召開了村民大會進(jìn)行討論。對于宅基地的安排,葉明生說,當(dāng)初考慮到拆遷戶的實際情況也曾有就近安排的打算,但上級部門不予批準(zhǔn)。

據(jù)了解,泰興市建設(shè)局已于9月6日下發(fā)了即將進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的裁決書,徐新奇等4戶村民的房屋將在9月22日以后被拆除。昨日,記者聯(lián)系了泰興市建設(shè)局法規(guī)科的楊科長,該負(fù)責(zé)人說目前建設(shè)局已經(jīng)就該拆遷事宜下發(fā)了裁決書,如果被拆遷人還有什么意見,可以在裁決書達(dá)以后60天內(nèi)申請行政復(fù)議或是通過法律途徑解決。昨日,記者獲悉,目前徐新奇等村民已準(zhǔn)備通過法律解決補(bǔ)償問題。

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