一、 看戶型的平面布局。
平面布局合理，可適當(dāng)減少每戶均分的公用面積，提高單戶實(shí)用率，以及確保每戶的采光、排氣、通風(fēng)、觀景等條件。
二、 看戶型的功能配置
即戶型內(nèi)部在使用上的空間劃分與安排是否合理，是否滿足生活需求。小戶型雖然要求較低，但必須具備臥室、廚房、衛(wèi)生間三大要素；中戶型以實(shí)用寬裕為主；大戶型以營(yíng)造富足、舒適的生活空間為目的，功能配置除滿足基本生活需要，更應(yīng)該添置如書(shū)房、健身房、工人房等空間。
三、 看戶型的功能分區(qū)。
功能的分區(qū)是對(duì)功能配置的細(xì)化，即如何有效地劃分動(dòng)態(tài)空間與靜態(tài)空間，如何劃分生活空間與工作空間，如何劃分干濕空間以及公共空間和私密間，從而避免功能交叉。
具體說(shuō)來(lái)：頭先要注意兩個(gè)分開(kāi)。1、動(dòng)靜分開(kāi)。即起居室與臥室分離。2、餐廚分開(kāi)。理想的家居設(shè)置應(yīng)為廚房、起居室和餐廳分離設(shè)置，各空間功能明確，互不干擾，這種設(shè)置，各空間功能明確，互不干擾，這種設(shè)置才能體現(xiàn)高尚的生活品質(zhì)。
其次，，要對(duì)每一個(gè)功能單位進(jìn)行具體的衡量。
臥室：臥室不應(yīng)太小且要具有私密性。主臥室較好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。其次，應(yīng)注意臥室的私密性，和起居室之間較好能有空間過(guò)渡，臥室的房門(mén)不宜直接與客廳相對(duì)，直接朝向起居室的開(kāi)門(mén)也避免通視。使臥室保持一定的私密性。
客廳：客廳是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量方正，利于擺放家具。其次，應(yīng)避免與客廳相連的房門(mén)過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)，造成視覺(jué)上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門(mén)都直接開(kāi)向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境；再次，因?yàn)榭蛷d具有獨(dú)立性和較高的空間使用效率，所以采光和通風(fēng)非常重要，得不到充足采光的客廳較好不予考慮；較后，應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的死角面積。
廚房：選擇廚房要頭先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣，所用廚具按洗、切、燒的順序合理布置。在面積標(biāo)準(zhǔn)方面，廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積；其次，不宜與臥室過(guò)近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室房門(mén)，而與餐廳較好密切聯(lián)系，并直接對(duì)外采光通風(fēng)；在空間布局方面，開(kāi)放式廚房有著很好的空間效果，但對(duì)于我國(guó)的傳統(tǒng)烹飪方式，其排油煙功能就有所欠缺。
餐廳：和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨(dú)立設(shè)計(jì)，較好做成明餐廳。
陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)較好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽(yáng)臺(tái)門(mén)及室外景色有機(jī)融為一體，豁然開(kāi)朗的視線能給居者一分清新、爽快的心情?，F(xiàn)在很多房型除了客廳有陽(yáng)臺(tái)外，主臥也有陽(yáng)臺(tái)，這樣可以把平時(shí)晾曬的東西放在主臥的陽(yáng)臺(tái)上，而客廳的陽(yáng)臺(tái)上則可以擺放些小型的桌椅等，閑暇之余可以在陽(yáng)臺(tái)上觀賞風(fēng)景。為了保證起居廳有良好的視野和采光，可將陽(yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。
衛(wèi)生間：衛(wèi)生間的門(mén)不要正對(duì)客廳。由里往外的布局應(yīng)依次是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)等。衛(wèi)生間要滿足洗面化妝、淋浴等功能的需要，而且較好能有所分離。從衛(wèi)生間的位置來(lái)說(shuō)，單位的戶型應(yīng)該注意和各個(gè)臥室尤其是主臥的聯(lián)系；雙衛(wèi)或多衛(wèi)時(shí)，公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置，但入口不宜對(duì)著入戶門(mén)和起居室。
儲(chǔ)藏間：可不對(duì)外采光通風(fēng)。對(duì)于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)藏空間。
四、 要考慮戶型的節(jié)能，以減少不必要的日常生活開(kāi)支。
我們?cè)谶x擇住房時(shí)，要挑選除了小儲(chǔ)藏室外，起居室、臥室、書(shū)房等人們經(jīng)常活動(dòng)的空間采用直接采光，可以節(jié)約能源。室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)，也會(huì)使物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等生活成本增加。

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