婚姻對于戀人而言，是感情的升華。能夠攜手步入婚姻的，是一對佳人較美好的愿望。提到結(jié)婚，不免俗地要說到購購婚房。那么問題來了，婚房需求群體多是“頭次置業(yè)”的新手，要怎樣才能在五花八門的樓盤中選得一套合適的“婚房”呢？

1、合理預(yù)算 建議月供別超過總收入的30%

當(dāng)下大部分的年輕人，都是剛出校園不久，收入不普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能購房。父母一般會幫忙解決頭付款外，但咱們還得自己換月供，而且接下來還要房屋裝修、結(jié)婚等費用。因此購房時一定要作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度較好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質(zhì)量。

2、先定地段再找房源

對新婚夫婦來說，需根據(jù)自己的自身經(jīng)濟條件進行選擇。選擇地段時，頭先新人們可以參考兩人的上班地點，盡量挑選距離兩地的車程相差在半公里內(nèi)的地區(qū)。其次要考察好以后孩子的入學(xué)問題，這直接關(guān)系到房屋是否抗跌。生活配套方面，必要的一定要有超市或者菜市場，如果有意向與老人同住，周邊至少要有醫(yī)院。

3、選戶型不要貪大 注重戶型功能設(shè)計

在選購新房戶型時，新人們要盡量做好5年規(guī)劃，不要過分貪大，要量力而行，盡量選擇兩居室的戶型。在購購小戶型時應(yīng)注意：一是小戶型的功能設(shè)計,客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間都要設(shè)置合理；二要注意密度,一梯多戶的小戶型不可取，因為樓內(nèi)的交通會對生活造成影響，也不利于防火防盜；第三要注意戶型小不等于小區(qū)配套差，要多考察配套。

4、根據(jù)婚期注意交房時間 做好延期收房準(zhǔn)備

通常情況下，在購購期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。所以，如果選擇購購期房作為婚房的話，一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應(yīng)該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時，較好能把婚期安排在預(yù)計交房時間的9個月之后，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

5、注重保值性和增值性 緩解二次購房資金壓力

婚房置業(yè)時，其保值性和增值性也不可小覷。所購房屋如果具備一定的區(qū)域，到時候如果新人想換房，也可以以更高的價格再出售，進而緩解次購房的資金壓力。隨著這些區(qū)域交通建設(shè)和配套的不斷完善，其房價也將會有一定的升值空間。對于經(jīng)濟實力較為薄弱的年輕新人來說，這些地區(qū)的房子既能在總價上為自己省下一筆，又能為自己將來換房提供可觀的資金，一舉兩得。

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