年底將至，“購(gòu)房結(jié)婚”再度成為樓市熱點(diǎn)。受國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策調(diào)控影響，很多消費(fèi)者都不敢確定未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，而婚房需求群體又多是頭次置業(yè)的新手，如何在五花八門的樓盤中選得一套合適的婚房，更是一道難題。專業(yè)人士建議，在資金實(shí)力有限，而必須購(gòu)房結(jié)婚的情況下，年輕人還是盡量選擇購(gòu)小戶型，購(gòu)房過(guò)程中一些細(xì)節(jié)問(wèn)題需特別注意。

　　區(qū)域不必苛求交通便利就好

　　一般來(lái)說(shuō)，婚房需求群體的年齡多在26至32歲之間，其中大部分人還處于事業(yè)的初級(jí)階段，收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支持并向銀行貸款才能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。因此，對(duì)這部分人來(lái)說(shuō)，對(duì)住房的區(qū)域不必過(guò)分苛求。此外，很多“待婚者”都是上班族，而單位往往位于市，因此，在選擇婚房的時(shí)候，他們往往會(huì)受到區(qū)域的限制，熱衷于單位附近的房源，但市樓盤的價(jià)格往往超出了年輕人的承受范圍。因此，在選擇婚房的時(shí)候，不妨把眼光放的遠(yuǎn)一些，選擇距離稍遠(yuǎn)但是交通便利的區(qū)域，這樣可選擇的范圍就會(huì)放寬很多。

　　另外，很多年輕人還處于職業(yè)的不穩(wěn)定時(shí)期，將來(lái)的工作地點(diǎn)也可能經(jīng)常發(fā)生變化，因此，在選房時(shí)不必過(guò)分苛求房屋的位置，而應(yīng)該把放在交通配套方面，提前做好應(yīng)對(duì)單位地點(diǎn)變換的準(zhǔn)備。

　　慎購(gòu)純小戶型社區(qū)房子

　　專家指出，選擇小戶型婚房時(shí)，較好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因?yàn)?，?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性，比如上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等，給日常生活帶來(lái)不便。

　　相比其他的小戶型，專家認(rèn)為80平方米左右的“小兩居”作為婚房顯得較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。因?yàn)檫@種戶型不大也不小，而且品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求，即使將來(lái)有了小孩后，也能住得開。而且，80平方米左右的房子在出租市場(chǎng)上較受歡迎。因此，無(wú)論是自住還是以后出租都非常合適。

　　帶著投資眼光購(gòu)購(gòu)

　　專家提醒說(shuō)，雖然婚房是用來(lái)自住的，但也要帶著投資的眼光去購(gòu)購(gòu)?；榉客遣簧倌贻p人頭次置業(yè)的對(duì)象，由于是為了結(jié)婚而購(gòu)房，有的年輕人就會(huì)因?yàn)樨潏D便宜而忽略了婚房的保值和升值能力，導(dǎo)致過(guò)幾年后后悔不已。年輕人在購(gòu)購(gòu)婚房時(shí)要把它作為次的大額投資，要用投資的眼光去考察房子所在樓盤的品質(zhì)和周邊環(huán)境。一般來(lái)說(shuō)，便利的交通、良好的環(huán)境這些條件都是選房時(shí)要仔細(xì)考慮的，對(duì)于自住需求的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，周圍較好還應(yīng)有商場(chǎng)、超市、體育館、圖書館等配套設(shè)施，這種房子在未來(lái)會(huì)有較強(qiáng)的發(fā)展空間。

　　專家還表示，經(jīng)濟(jì)條件有限的年輕人，也可購(gòu)購(gòu)有潛力的二手房作為婚房。選二手房有以下好處：選擇余地大，可馬上可入住，價(jià)格相對(duì)便宜，免去裝修的時(shí)間和精力，容易購(gòu)到父母家附近的房子等。同樣，購(gòu)二手房也要考慮投資價(jià)值，要注意房子的戶型格局是否合理，有效使用面積是否較高等因素。

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