昨天上午，西安市民張先生沒去上班，請了半天假來到銀行提前償還了10萬元房貸。記者從西安市多家銀行獲悉：自從12月25日央行公布加息后，不少市民來銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)，引發(fā)了一輪提前還貸潮。

昨日上午，浦發(fā)銀行信貸部門口便排起了長隊(duì)等待還款，銀行中午下班后仍有七八位市民在大廳等待下午辦理還款手續(xù)。辦理還款業(yè)務(wù)的張先生說：“元月開始，銀行將按照新的貸款利率來收取利息。所以，我想提前返還一部分貸款以減輕負(fù)擔(dān)。” 據(jù)悉，提前還貸的市民主要是由于今年央行兩次加息，不少市民認(rèn)為加息后還貸壓力增大了，貸款有點(diǎn)不劃算，由此引發(fā)了提前還貸潮。

浦發(fā)銀行工作人員向記者表示：今年10月21日央行宣布加息0.25個百分點(diǎn)，而本月25日央行再次宣布加息，加息后貸款利率的調(diào)整是從下一年開始。這就意味著，10月20日前的貸款購房者明年元月起的利息負(fù)擔(dān)增加更多，即5年期以上8.5折優(yōu)惠利率由5.05%上調(diào)至5.44%。 “建議辦理過房貸業(yè)務(wù)的客戶提前咨詢明年的還款金額，如果沒時(shí)間來銀行不妨在銀行賬戶上多存一些錢，以避免逾期未還款影響個人信用記錄?！?p>記者算了一筆賬：如果選擇20萬元頭套房貸，貸款20年，享受利率7折優(yōu)惠，基準(zhǔn)利率仍舊按照5.94%計(jì)算，那么優(yōu)惠后的貸款利率為4.158%，按照等額本息還款法計(jì)算，借款人每月應(yīng)還1228.68元。然而，兩次加息后按揭貸款利率上調(diào)至6.4%，享受優(yōu)惠后的貸款利率為4.48%，借款人每月需要還款1263.14元。因此，明年每月房貸要多還34.46元。

另外，不是每個人都適合提前還貸，銀行工作人員建議：如果手頭資金充裕，且暫時(shí)找不到理想的投資渠道，可以考慮提前還款。

如果選擇的是等額本息貸款且已到還款中、后期，那就沒必要提前還貸，因?yàn)榇蟛糠掷⒁呀?jīng)償還，提前還款部分更多是本金。

此外，之前辦理貸款享受7折利率優(yōu)惠的購房者照常享受折扣優(yōu)惠，加息后每月多支出的利息很少，沒有必要提前還貸。

(作者：王赫)

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！