昨日是重慶市公積金管理正式推出所有住房均可申請(qǐng)公積金貸款的頭日。咨詢者和申請(qǐng)貸款者打起擁堂。該的工作量陡增，工作人員都喊有點(diǎn)吃不消了。

昨日上午起，該的熱線電話則一直沒(méi)有停過(guò)，而昨天親自到咨詢的市民接近200人。“由于昨日大部分時(shí)間停電，到下午4點(diǎn)鐘才來(lái)電，但還是正式受理了3筆單子”，該信貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。

手里拿著申請(qǐng)表、額頭滲著汗珠的何女士說(shuō)，她于2003年10月購(gòu)購(gòu)加洲城市花園的一套二手房，需貸款15萬(wàn)元，但由于當(dāng)時(shí)二手房不能申請(qǐng)公積金貸款，因此她申請(qǐng)了15萬(wàn)元、30年期的商業(yè)貸款。

現(xiàn)在，何想將商業(yè)貸款全部轉(zhuǎn)化為公積金置換抵押貸款。按照公積金貸款4.41%的年利率，商業(yè)貸款較低5.508%的年利率計(jì)算，如果轉(zhuǎn)成功，月還款額將由現(xiàn)在852元下降到752元，3按還要繳28年計(jì)算，可節(jié)約3.36萬(wàn)元的利息錢。

一大早從渝北趕來(lái)的張先生也說(shuō)，上星期他看中渝北一小區(qū)的商品房，雖然他和愛(ài)人3年前就開始繳公積金，但由于該樓盤沒(méi)有申請(qǐng)公積金貸款，因此不能辦公積金貸款。而現(xiàn)在，他可以不通過(guò)開發(fā)商，直接通過(guò)期房直客貸款向申請(qǐng)15萬(wàn)元的公積金貸款了。

公積金不能用于頭付款

昨日，在重慶市公積金管理，前來(lái)咨詢和申請(qǐng)公積金貸款的市民提出了各種疑問(wèn)，工作人員就主要問(wèn)題進(jìn)行了解答。

公積金購(gòu)房不能用作頭付：公積金用于購(gòu)房頭付款肯定不行。辦理公積金支取時(shí)，應(yīng)提供辦理支取業(yè)務(wù)所需的購(gòu)房合同及發(fā)票，確定支取人所發(fā)生的購(gòu)房行為以及購(gòu)房時(shí)發(fā)生的房款金額，因此辦理公積金支取時(shí)應(yīng)頭先提供購(gòu)房發(fā)票。但在沒(méi)付頭付款之前，房地產(chǎn)開發(fā)商是不會(huì)給你開具任何發(fā)票的。

夫妻所繳公積金須用于同處房產(chǎn)：無(wú)論是一手房還是二手房，抑或是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，都可申請(qǐng)公積金貸款。此外，如果是貸款購(gòu)房，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，在購(gòu)房后，都可以按年支取公積金。而且，對(duì)于夫妻雙方都繳存公積金的，夫妻雙方可提取各自的公積金用于同一處房產(chǎn)的購(gòu)購(gòu)。

單筆貸款較高額度為15萬(wàn)：對(duì)于重慶市民來(lái)說(shuō)，公積金單筆貸款目前較高只能貸到15萬(wàn)。具體到每個(gè)家庭情況不盡相同，具體的計(jì)算公式為，可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%%×貸款期數(shù)(月)。

網(wǎng)點(diǎn)太少矛盾凸顯

重慶市公積金管理信貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日說(shuō)，因?yàn)樯暾?qǐng)公積金貸款由期房擴(kuò)展到所有住房后，網(wǎng)點(diǎn)不夠的問(wèn)題已經(jīng)出現(xiàn)了。

此前，該只推出期房按揭貸款，受理網(wǎng)點(diǎn)設(shè)在銀行的網(wǎng)點(diǎn)有130多個(gè)?，F(xiàn)在新增幾種業(yè)務(wù)，除二手房按揭貸款引入了兩家中介 外，其余的3項(xiàng)業(yè)務(wù)目前沒(méi)有銀行和相應(yīng)的中介機(jī)構(gòu)合作。

據(jù)悉，一般而言，該審核受理申請(qǐng)的時(shí)間在3天左右，但由于網(wǎng)點(diǎn)少，人手有限，因此時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)。不過(guò)近日有不少銀行和中介都表示愿意合作代理，目前也在與之磋商?！　　　　?作者：聶玉虎)

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