二手房組合貸需過戶前申請

新政頭日無人申請，公積金稱申請量2周后顯現(xiàn)

從昨天（4月27日）開始，購購二手房可以申請公積金加商貸的組合貸款。記者昨天從公積金了解到，新政頭日還沒有市民前來申請。北京公積金貸款副主任潘峰提醒購房人，購二手房申請組合貸款需在辦理房屋過戶前。

“到目前為止，還沒有人來申請。不過有不少人前來咨詢組合貸款，既有中介，也有購房者?！弊蛲?，潘峰介紹說，新政頭日尚無人辦理，主要因?yàn)樾抡偼瞥觯€需要“消化期”。而且申請二手房組合貸款需要一系列的資料，這些都需要購房人花時(shí)間準(zhǔn)備。

他預(yù)計(jì)，二手房組合貸款的申請量至少要在2周之后，才能有所顯現(xiàn)。潘峰表示，為了讓二手房“組合貸”這項(xiàng)新業(yè)務(wù)開展順利，本周三，公積金將對14家有辦理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使其熟悉辦理流程。

■ 政策問答 ：“中介辦理組合貸速度更快”

新京報(bào)：為何申請組合貸要在辦理過戶前？

潘峰：因?yàn)橛幸恍┵Y料是需要提前提供的，比如原房主的房產(chǎn)證就需要提供，但如果是過戶之后，申請人就無法提供原房主的房產(chǎn)證了。而且如果已經(jīng)過戶，申請人需要提供的材料會(huì)更多，會(huì)比較麻煩。公積金和銀行的審核也會(huì)更難操作。

新京報(bào)：二手房有可能是二套房，由于公積金和銀行的頭付政策不同，購房人可能不知道能貸多少款，怎么辦？

潘峰：在提出申請前，申請人可以先來公積金貸款或撥打96155熱線咨詢。正式申請后，公積金和銀行將同時(shí)審核，并確定購房人可貸款金額。

新京報(bào)：目前組合貸申請有2種方式，自行辦理和中介辦理，哪種更適合購房人？

潘峰：這要根據(jù)個(gè)人情況。如果是選擇有資質(zhì)的中介辦理，速度要更快一些。購房人申請前可以先向我們咨詢。（記者 馬力）

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