繼深圳、上海等各地政府接連出臺(tái)住房“限購(gòu)令”之后，14日，?？诔雠_(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。從即日起至2010年12月31日，海口及外省市居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購(gòu)購(gòu)1套商品住房。緊接著16日三亞也出臺(tái)了調(diào)控細(xì)則——實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策，每戶限購(gòu)一套商品住房。

　　海南一線城市?？谌齺嗞懤m(xù)出臺(tái)“限購(gòu)令”，而作為海南第三級(jí)的瓊海為何遲遲不接招呢？此時(shí)，瓊海房地產(chǎn)市場(chǎng)又是怎樣一番景象呢？

　　國(guó)慶前后，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直籠罩在新政將出臺(tái)的陰影下。十一長(zhǎng)假后，二次調(diào)控出手，在連連暴雨襲擊、調(diào)控影響下，瓊海房地產(chǎn)似乎一直保持著沉默。10月8日-10月18日，瓊海房地產(chǎn)用交易數(shù)據(jù)證明著它的沉默：

　　從數(shù)據(jù)上看，瓊海這段時(shí)間以來(lái)僅13日有成交量，難道瓊海樓市又準(zhǔn)備厚積薄發(fā)，再造樓市井噴奇觀？還是因?yàn)榻帐芎？?、三亞限?gòu)令的影響，又一次讓購(gòu)房者堅(jiān)定了觀望情緒，新一輪的僵持或?qū)⒄归_(kāi)。在如此重壓下，瓊海樓市是否有力翻身呢？

　　相關(guān)人士表示，限購(gòu)令不可能長(zhǎng)期執(zhí)行。其實(shí)限購(gòu)令正好折射出中國(guó)樓市供應(yīng)面依舊非常緊張，這也說(shuō)明住房剛性需求是一直存在的，所以如果限購(gòu)令停止執(zhí)行，市場(chǎng)可能會(huì)迎來(lái)反彈。除海口三亞外，瓊海作為另一個(gè)宜居城市，住房需求一直不斷，而今，?？谌齺喅雠_(tái)限購(gòu)令，瓊海房地產(chǎn)是否會(huì)成為購(gòu)房者在海南的頭選呢？新政下，小編對(duì)瓊海區(qū)10大樓盤(pán)進(jìn)行了全面摸底（如下圖）

　　為此，小編摸底探訪了瓊海及周邊城市的樓盤(pán)情況。萬(wàn)泉森鄰的銷售顧問(wèn)小劉告訴小編，樓盤(pán)銷售情況正常，暫未受新政影響。榆?！とf(wàn)泉河畔的銷售顧問(wèn)也說(shuō)，?？谌齺喌南拶?gòu)令只針對(duì)本城市，對(duì)周邊城市沒(méi)影響，所以購(gòu)房者可以安心購(gòu)購(gòu)。

　　正如三亞山水國(guó)際營(yíng)銷總監(jiān)陳友余提到的，今年三亞和?？诘姆?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)，海口限購(gòu)令也是意料中事。但由于海南是是投資、度假等綜合需求，地域區(qū)分不明顯，除非海南全省統(tǒng)一采取行動(dòng)，否則資金必然會(huì)流向那些沒(méi)有限購(gòu)的城市。因此嚴(yán)厲調(diào)控下的海口三亞，也許原本兩地的投資資金會(huì)流入周邊城市，瓊?？梢宰プ〈舜螜C(jī)會(huì)，提高樓市成交量。另外，瓊海房地產(chǎn)更應(yīng)以博鰲為支撐，再造樓市連續(xù)三個(gè)月領(lǐng)跑海南的神話。

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