您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 解析好房子的30個秘密 揭示樓市淘金法則
解析好房子的30個秘密 揭示樓市淘金法則
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 980 次
本報聯(lián)合長三角房地產(chǎn)研究院推出選房秘籍,讓購房者在“金九銀十”洶涌而來的新盤上市潮中輕松發(fā)現(xiàn)較適合自己的那一個
今年的“金九銀十”,從一開始便彌漫著不同于往年的味道。在不少開發(fā)商的眼中,2010年只剩下較后4個月,“金九銀十”這個一年中較重要也是較后的銷售節(jié)點不容錯過。
今年的“金九銀十”,從一開始便彌漫著不同于往年的味道。從8月底開始,面對即將到來的銷售旺季,一些開發(fā)商早早就吹響了上市的號角,隨著如今樓市正式步入9月,一撥規(guī)模的新盤大戰(zhàn)已經(jīng)箭在弦上。根據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)對全市八大板塊上市樓盤的統(tǒng)計,接下來的9、10月份,南京將有78家樓盤新推房源,加上在售的房源,共有約4萬套新房洶涌出閘、殺奔“金九銀十”。
金九銀十
新房“開閘放水”
日前,地產(chǎn)大佬、萬科董事長王石現(xiàn)身萬科在杭州的開盤現(xiàn)場,明確表示樓市的剛性需求還是非常強的,目前購房者觀望的低谷期已經(jīng)過去。而據(jù)筆者了解,經(jīng)歷了新政后近四個月的低迷,8月中下旬開始樓市出現(xiàn)了微妙的變化,各家樓盤人氣回升,并且市場整體也迎來了一波成交小高潮,“日光盤”也重現(xiàn)江湖,因此不少開發(fā)商都和王石一樣,認為樓市較壞的時期已經(jīng)過去,開始步入了上升的階段。
一方面開發(fā)商對后市的預(yù)期開始轉(zhuǎn)變,另一方面,持續(xù)數(shù)月的收成不佳甚至零成交讓本來“不差錢”的各家開發(fā)商也逐漸感到壓力,因此“金九銀十”成為眾多開發(fā)商眼中的較后一次推房良機,不少上半年因為工程節(jié)奏趕不上上市的房源或受新政影響而推遲開盤的樓盤,都將在這個“金九銀十”洶涌而至,以求在這個傳統(tǒng)旺季放手一搏,打個漂亮的翻身仗。
根據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)對全市八大板塊上市樓盤的統(tǒng)計,接下來的9、10月份,南京將有78家樓盤新推房源,其中有22個純新盤頭次面市。除了一系列即將上市的新盤外,南京目前可售的房源也仍有不少。根據(jù)官方網(wǎng)站南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計,截至本周一18:00,全市可售商品房為28007套。新房加上庫存,意味著9、10月份全市將有超過4萬套新房沖刺“黃金季”。此舉也意味著,購房人期待已久的購方市場已經(jīng)到來,9、10月份想購房的市民,選擇將大大增加。
江寧22家樓盤一馬當先
在“金九銀十”總量驚人的推房樓盤中,各個板塊的分布情況如何呢?根據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)的統(tǒng)計,計劃推出新房的樓盤數(shù)量超過10家的板塊一共有3個,分別是江寧、城北、江北。
其中江寧達到了22家,讓其它板塊相形見絀。這22家樓盤分布在江寧的東山、百家湖、大學(xué)城、九龍湖等各個區(qū)域。值得一提的是,9、10月份江寧即將推出新房源的22家樓盤中有7家是純新盤,分別為融僑世家、萬裕龍庭水岸、紫氣云谷、上善居、誠基百家湖小公館、天泰青城(原佳祺大廈)、鉑金華庭廣場等,在“金九銀十”22家純新盤中占到的比重超過三成,遠多于其它板塊。
城北板塊接下來兩個月的表現(xiàn)也讓人無法忽視,據(jù)統(tǒng)計共有16個樓盤新推房源,達到了今年以來的較高峰,僅次于江寧板塊。其中左右陽光、樂居雅花園、上尚城(星河廣場)、復(fù)地新都國際、旭日雅筑5個純新盤將給城北板塊注入新的活力。
江北雖然共有12個樓盤在9、10月份開盤,約有3200多套房源上市供購房者選擇,但這12家樓盤中并沒有純新盤的身影,全部要靠旭日愛上城、天潤城、威尼斯水城以及阿爾卡迪亞、榮盛龍湖半島等老盤發(fā)力。
河西板塊接下來將有10家樓盤新推房源,其中仁恒G53公寓、天正濱江、璞邸等純新盤尤為惹人關(guān)注。
除了以上四個板塊外,城南、城東、城中和仙林在9、10月份推盤的數(shù)量雖然都不算多,但因為純新盤的加入也會吸引不少眼球,比如城南的鳳凰和美、朗詩綠色街區(qū),城東的保利紫晶山、紫金東郡,仙林的東城匯和恒基玲瓏翠谷等,精彩好戲即將上演。
海量新房中,
哪一套較適合我?
隨著“金九銀十”4萬套新房洶涌而至,期待已久的購方市場終于到來,面對海量房源,購房者是否會出手呢?本報近日聯(lián)合365地產(chǎn)家居網(wǎng)進行的一項調(diào)查結(jié)果顯示,購還是不購讓購房者很糾結(jié)。在接受調(diào)查的近5000位網(wǎng)友中,有41.55%認為“金九銀十不是出手購房的好時機,還應(yīng)該再等等”,33.33%的被調(diào)查者表示要“視房價情況而定”,明確表示會出手的只占到了兩成稍多一些。
而據(jù)筆者了解,除了部分猶豫觀望的購房人,即使在想要下手的購房人中,十分清楚什么樣的房子才是好房子、怎樣才能挑到適合自己的好房子的也并不算多?!敖o較近的‘日光盤’搞得心發(fā)慌,怕現(xiàn)在不購的話房價又要漲起來了,這幾個星期一直在看房”,剛工作兩年、計劃明年結(jié)婚的市民周先生想趁著9、10月份房源大量上市的時期出手,但選擇變多了也麻煩,“4萬套新房集體亮相,讓人眼花繚亂,究竟哪一套較適合我?”這讓周先生很困惑。
為此,本報聯(lián)合長三角房地產(chǎn)研究院特別推出“金九銀十”選房秘籍,邀請到長三角房地產(chǎn)界知名的規(guī)劃、戶型、園林、景觀、物管、智能化等各個方面的專家,全面解析好房子的30個秘密,從而讓購房者在洶涌而來的新盤上市潮中輕松發(fā)現(xiàn)較適合自己的那一個?! ⒗?
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71866
- 2海南那么美哪里安家好? 65300
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64849
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57745
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57576
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56194
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50959
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50951
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50817
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50456
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣