昨天央行宣布，從今天開始，金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，盡管央行加息主要是為了抑制通貨膨脹，但加息措施的出臺緊隨著海口和三亞出臺的商品房限購政策之后，無疑加重了海南樓市的觀望情緒。

　　今天上午，記者來到?？谑续P翔路的幾個(gè)正在銷售中的樓盤，看房的購房者。

　　央行時(shí)隔三年頭度加息，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士頗為敏感，雖然對海南樓市的影響還有待進(jìn)一步觀察，但可能會造成那些具備剛性需求、對銀行貸款依賴性較大的購房者，繼續(xù)觀望。

　　正如這位銷售人員所說，很多業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，這次貸款基準(zhǔn)利率加了0.25個(gè)百分點(diǎn)并不算多，但年內(nèi)如果進(jìn)入了加息周期，購房者的還款壓力將越來越大?，F(xiàn)在分開看海口和三亞出臺的商品房限購政策和加息措施，可能對海 南樓市不會造成多大影響，但是，各種因素合在一起，可能是雪上加霜。

　　據(jù)介紹，今年海南樓市沒有出現(xiàn)開發(fā)商們所預(yù)想的“金九銀十”的火爆場面，十一黃金周，海南遭遇了百年不遇的特大暴雨，持續(xù)的暴雨來襲，也讓海南樓市遭到一定打擊。有業(yè)內(nèi)人士透露，現(xiàn)在海南一些樓盤的實(shí)際開盤價(jià) 格和預(yù)期價(jià)格相比已經(jīng)有所松動(dòng)，瓊海一家樓盤的開盤價(jià)更是比預(yù)期每平米下調(diào)了兩三千元。而各種樓盤的促銷廣告也頻繁發(fā)往意向客戶的手機(jī)。

　　有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，限購又加息加重了觀望情緒，如果11月中旬海南樓市還不回暖，或許價(jià)格還會松動(dòng)。

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