10月19日晚間，央行宣布，自10月20日起，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，這是2008年金融危機(jī)之后，中國頭次加息。樓市“二次調(diào)控”才剛剛開始，央行即宣布加息，住建部翌日又發(fā)出通知，上調(diào)住房公積金存貸款利率。正所謂一石激起千層浪，相比于之前的限貸、限購等嚴(yán)厲的行政調(diào)控，這一次，直接從樓市的資金鏈入手，貨幣政策一發(fā)千鈞，幾乎所有涉及房地產(chǎn)交易的環(huán)節(jié)都將受影響。

    多位專家認(rèn)為，加息對(duì)處于調(diào)控敏感期的房地產(chǎn)市場(chǎng)影響重大，更有學(xué)者用“雪上加霜”來形容當(dāng)下樓市。加息后的開發(fā)商或?qū)⒚媾R新一輪洗牌。對(duì)此，拉斯維加濱海都城策劃經(jīng)理史青松認(rèn)為，在9月29日新政后這次加息會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一定的影響，但僅僅是一個(gè)信號(hào)。

    他表示，在2007年也發(fā)生過類似的情況，但是加息真正對(duì)于購房者而言心里上的影響要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實(shí)際作用。他說到，這對(duì)市場(chǎng)成交量將產(chǎn)生一定的影響，不過在短時(shí)間觀望后，需要購房同時(shí)又符合購房條件的人仍然會(huì)出手。

    談到此次加息對(duì)購房者和開發(fā)商，誰的影響更大，史青松表示，房地產(chǎn)企業(yè)中的中小型開發(fā)企業(yè)受影響較大，加息將造成開發(fā)成本的上漲，資金壓力變大，再加上銷售不回流必將促使此類開發(fā)企業(yè)低價(jià)入市跑量。

    關(guān)于加息之后海南房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，史青松預(yù)測(cè)，本次調(diào)控對(duì)海南市場(chǎng)雖有影響，但是在國際旅游島大政策環(huán)境下房?jī)r(jià)不會(huì)有太大的變動(dòng)。

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