據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，11月8日海南樓市總共成交116套，?？谧≌灱s套數(shù)為17套，成交均價10570.85元/平方米，簽約面積19724.40平方米。

　　其中，陵水住宅簽約套數(shù)為1套，成交均價19244.54元/平方米，簽約面積137.96平方米。

　　文昌住宅簽約套數(shù)為5套，成交均價5018.15元/平方米，簽約面積252.71平方米。

　　瓊海住宅簽約套數(shù)為93套，成交均價9842.32元/平方米，簽約面積5328.14平方米。

　　一些媒體和業(yè)內(nèi)人士則認為，諸多利空因素對樓市已經(jīng)形成再一次心理上的“致命打擊”。自4月調(diào)控以來，海南樓市便處于觀望中，一時難以打破，寄予厚望的“金九銀十”也未見起色，而此時一系列調(diào)控政策出臺，無疑加重了海南樓市的觀望氣氛，海南樓市勢必又進入新一輪僵持階段。對于目前急于打破觀望氣氛，尋找樓市“平衡點”的海南樓市來說，無異于“雪上加霜”。更讓人擔(dān)心的怕是連續(xù)加息，一旦進入“加息通道”，開發(fā)商資金鏈將被繃緊，“不排除價格崩盤”。

 
　　此外，加息造成開發(fā)成本上升，開發(fā)商資金壓力上升。此次央行加息雖然只有25個基點，但必然會增加開發(fā)商的資金成本，同時還將使開發(fā)商“資金鏈”進一步被壓縮。尤其海南本土開發(fā)商，他們的資金實力普遍有限，如果進入加息周期通道，會使資金本來就短缺的他們面臨更加巨大的壓力，如果接下來的時間成交量上不去，前景不僅艱難，結(jié)局也很難預(yù)料。

　　然而，海口、三亞的商品房“限購令”相繼出臺后，樓市的反應(yīng)微乎其微，影響很小。從所公布的簽約數(shù)字得到證明。而來自航空、海韻、公路和5各省市旅行社十日內(nèi)購不到飛海南的機票的事實，也可以證明，海南房地產(chǎn)現(xiàn)狀銷售穩(wěn)定，新盤照開，活動照搞，購賣雙方波瀾不驚，潛在高潮會隨時井噴。

　　盡管在理論和形勢上海南房地產(chǎn)市場舉步維艱，但經(jīng)實地調(diào)查多地多個樓盤發(fā)現(xiàn)，海南樓市的銷售價格并未出現(xiàn)松動，一些樓盤雖然在打折促銷，其標準還是按照以往的銷售規(guī)劃進行。

　　瓊海市人民路永金·海域天城該項目目前售價為5300元/㎡，推出的現(xiàn)金購房可享受總付款8.8折的優(yōu)惠；多數(shù)項目的銷售價格折扣則在9.6-9.9折之間，價格上并未出現(xiàn)松動。

　　三亞市多數(shù)項目也是繼續(xù)按照原來的銷售模式進行。大多數(shù)樓盤開發(fā)商都心態(tài)平穩(wěn)，暫時沒有出臺針對“限購令”的折扣、裝修等優(yōu)惠政策。

　　“按以往經(jīng)驗，現(xiàn)在三亞的市場已經(jīng)開始步入旺季，之前的淡季都撐過來了，限購和加息政策的出臺對開發(fā)商來說，不會在價格方面受到大的影響。”

　　盡管自4月以來政策調(diào)控不斷，炎熱的夏季有事海南房地產(chǎn)的淡季，但搜房網(wǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2010年1-9月，海南商品房銷售額繼續(xù)攀高，高達560.32億元，同比增長169.3%。同比漲幅繼續(xù)位居全國位。僅9月份受氣候及新政影響，商品房銷售額39.78億元，環(huán)比下降39.2%。而1-8月，海南商品房銷售額520.54億元，同比增長190.0%。

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