6日海南各大銀行已經(jīng)按照央行要求，統(tǒng)一上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，加息0.25個(gè)百分點(diǎn)。記者走訪了市內(nèi)多家房地產(chǎn)公司及房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)再次加息對“有價(jià)無市”的?？跇鞘衼碚f無疑是雪上加霜，購房者的觀望情緒也更加濃厚。

　　今天，記者從中國工商銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行等各大銀行了解到，從6日起，海南銀行統(tǒng)一按照要求再次加息0.25個(gè)百分點(diǎn)。這意味著一年期貸款利率已經(jīng)達(dá)6.31％。記者算了一筆賬，如果是100萬的房貸款，按新基準(zhǔn)利率20年按揭的話，每月月供就需7633元，增加了118元，而利息總額將由80.35萬元增加到83.2萬元。

　　據(jù)了解，自2月28日?？趯?shí)施“限購令”以來，海口3月樓市成交量就出現(xiàn)大幅下滑。據(jù)海口住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的成交數(shù)據(jù)顯示，3月1日至3月31日，海口商品房簽約套數(shù)為425套，相比2月份的3919套驟減，下降幅度高達(dá)89.16%。但從價(jià)格來看，簽約均價(jià)仍維持在9000元/㎡上下，與2月份相差不大。而據(jù)搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，清明期間，?？谑羞B續(xù)三日商品房零成交。銀行再度加息，無疑是對海口交易慘淡的樓市又一沉重打擊。

　　今天上午，記者走訪?？诓糠执髽潜P發(fā)現(xiàn)，售樓部里來看房的人很少，房產(chǎn)門面店內(nèi)顯得比較冷清，與往年這個(gè)時(shí)候銷售旺季的情況形成強(qiáng)烈反差。“?？谑┬邢拶徚詈螅鸵呀?jīng)限制了內(nèi)地人在?？谫彿浚缃裨俅渭酉⒂謺拗埔恍┎皇芟拶徚钣绊戀J款購房的人。”濱海大道上某房產(chǎn)銷售負(fù)責(zé)人對再次加息表示擔(dān)憂和無奈。

　　記者還了解到，3月受限購令影響，?？诘囊恍┐髽潜P已經(jīng)出現(xiàn)退房現(xiàn)象，“不知道這次加息是否會使退房現(xiàn)象加劇。”國興大道上一大樓盤的售樓經(jīng)理說出自己擔(dān)憂。

　　從事房產(chǎn)中介多年的黃先生在接受采訪時(shí)表示，自限購令出臺后，不少小型房產(chǎn)中介公司由于沒有生意而被迫關(guān)門，大的中介公司也將工作轉(zhuǎn)移到二手房、租房上面，不再介入新樓盤的銷售。“再次加息無疑會加劇貸款購房的購房者觀望情緒，使得房產(chǎn)市場交易更加低迷。”黃先生如是說。

　　記者上網(wǎng)也發(fā)現(xiàn)不少網(wǎng)友感慨：“又加息，貸款購房都還不起了，想做房奴也難啊。”

　　海南大學(xué)中國現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)理論研究所所長王毅武教授也表示，加息一是會加重貸款購房者的觀望情緒，成交量會更少；二是加大房產(chǎn)開發(fā)商靠貸款開發(fā)樓盤的成本，造成資金運(yùn)轉(zhuǎn)困難。同時(shí)王教授也分析道，加息打擊樓市的力度還不夠大，房價(jià)下調(diào)還有難度，樓市會繼續(xù)處于“有價(jià)無市”的低迷狀態(tài)。
 

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