加息讓炒房族進(jìn)退兩難

    “利率又漲0.27！再次推遲購(gòu)房計(jì)劃！”今年第五次加息消息傳出的當(dāng)晚，小劉隨即在網(wǎng)上改了自己的QQ個(gè)性簽名。他今年3月份就準(zhǔn)備購(gòu)套房子投資，連續(xù)5次加息時(shí)都選擇了“等等看”。

    接連不斷的加息，對(duì)房?jī)r(jià)沒(méi)有產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，
但他仍然拿不定主意。他測(cè)算過(guò)，投資房?jī)r(jià)格年漲幅不超過(guò)20%很難賺錢，“但不可預(yù)見(jiàn)的加息政策，很可能使投資房子賺不到錢。”

    而隨著銀行對(duì)二手房貸款審批變嚴(yán)，連續(xù)加息下，二手房的轉(zhuǎn)手難度也隨之增大。兩年前，李小姐花35萬(wàn)元購(gòu)了套101平方米的房子，7月下旬第三次加息后她準(zhǔn)備將房子出售，但一直無(wú)人問(wèn)津。“可能是68萬(wàn)的總價(jià)太高了，一般人不敢接手?！彼f(shuō)，近兩年房?jī)r(jià)雖然漲得很厲害，但二手房的總價(jià)高其實(shí)是“有價(jià)無(wú)市”，沒(méi)人接手就意味著賺不到錢?！斑B續(xù)加息，好似溫水煮青蛙”。去年購(gòu)房的葉玲說(shuō)，每次加息房貸都會(huì)增加20多元，對(duì)她來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)還不算太重。但經(jīng)歷了五次加息后，房貸月供增加了140多元。

    漢口城區(qū)一樓盤銷售人員稱，上半年還有很多人在咨詢投資的事，但隨著房?jī)r(jià)攀升和連續(xù)加息，近一段時(shí)間已基本沒(méi)有人來(lái)問(wèn)了。億房網(wǎng)的一份調(diào)查顯示，兩成的購(gòu)房者因加息而推遲或者放棄購(gòu)房。

    武漢市國(guó)土房產(chǎn)局市場(chǎng)處負(fù)責(zé)人表示，歷次加息，加上營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等負(fù)擔(dān)，使投資商品房成本變高，有利于打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)行為。(蘇永華)
 

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