6日海南各大銀行已經(jīng)按照央行要求，統(tǒng)一上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，加息0.25個(gè)百分點(diǎn)。記者走訪了市內(nèi)多家房地產(chǎn)公司及房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)再次加息對(duì)“有價(jià)無(wú)市”的?？跇鞘衼?lái)說(shuō)無(wú)疑是雪上加霜，購(gòu)房者的觀望情緒也更加濃厚。

　　今天，記者從中國(guó)工商銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行等各大銀行了解到，從6日起，海南銀行統(tǒng)一按照要求再次加息0.25個(gè)百分點(diǎn)。這意味著一年期貸款利率已經(jīng)達(dá)6.31％。記者算了一筆賬，如果是100萬(wàn)的房貸款，按新基準(zhǔn)利率20年按揭的話，每月月供就需7633元，增加了118元，而利息總額將由80.35萬(wàn)元增加到83.2萬(wàn)元。

　　據(jù)了解，自2月28日?？趯?shí)施“限購(gòu)令”以來(lái)，?？?月樓市成交量就出現(xiàn)大幅下滑。據(jù)?？谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)的成交數(shù)據(jù)顯示，3月1日至3月31日，?？谏唐贩亢灱s套數(shù)為425套，相比2月份的3919套驟減，下降幅度高達(dá)89.16%。但從價(jià)格來(lái)看，簽約均價(jià)仍維持在9000元/㎡上下，與2月份相差不大。而據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，清明期間，海口市連續(xù)三日商品房零成交。銀行再度加息，無(wú)疑是對(duì)海口交易慘淡的樓市又一沉重打擊。

　　今天上午，記者走訪?？诓糠执髽潜P發(fā)現(xiàn)，售樓部里來(lái)看房的人很少，房產(chǎn)門面店內(nèi)顯得比較冷清，與往年這個(gè)時(shí)候銷售旺季的情況形成強(qiáng)烈反差?！昂？谑┬邢拶?gòu)令后，就已經(jīng)限制了內(nèi)地人在海口購(gòu)房，如今再次加息又會(huì)限制一些不受限購(gòu)令影響貸款購(gòu)房的人?！睘I海大道上某房產(chǎn)銷售負(fù)責(zé)人對(duì)再次加息表示擔(dān)憂和無(wú)奈。

　　記者還了解到，3月受限購(gòu)令影響，海口的一些大樓盤已經(jīng)出現(xiàn)退房現(xiàn)象，“不知道這次加息是否會(huì)使退房現(xiàn)象加劇?！眹?guó)興大道上一大樓盤的售樓經(jīng)理說(shuō)出自己擔(dān)憂。

　　從事房產(chǎn)中介多年的黃先生在接受采訪時(shí)表示，自限購(gòu)令出臺(tái)后，不少小型房產(chǎn)中介公司由于沒(méi)有生意而被迫關(guān)門，大的中介公司也將工作轉(zhuǎn)移到二手房、租房上面，不再介入新樓盤的銷售。“再次加息無(wú)疑會(huì)加劇貸款購(gòu)房的購(gòu)房者觀望情緒，使得房產(chǎn)市場(chǎng)交易更加低迷?！秉S先生如是說(shuō)。

　　記者上網(wǎng)也發(fā)現(xiàn)不少網(wǎng)友感慨：“又加息，貸款購(gòu)房都還不起了，想做房奴也難啊。”

　　海南大學(xué)中國(guó)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)理論研究所所長(zhǎng)王毅武教授也表示，加息一是會(huì)加重貸款購(gòu)房者的觀望情緒，成交量會(huì)更少；二是加大房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商靠貸款開(kāi)發(fā)樓盤的成本，造成資金運(yùn)轉(zhuǎn)困難。同時(shí)王教授也分析道，加息打擊樓市的力度還不夠大，房?jī)r(jià)下調(diào)還有難度，樓市會(huì)繼續(xù)處于“有價(jià)無(wú)市”的低迷狀態(tài)。

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