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購賣二手房要簽好三個合同

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 582 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

王西園律師講解二手房購賣時，特別提到三個重要的合同，個合同是中介委托合同，如果是通過中介購房，那中介一般不會讓你直接見賣房人，他們會擔心你會跨越他，直接和賣房人達成協(xié)議。所以，中介一定會讓你跟他簽一個居間合同。

個合同是房屋購賣合同，這個合同上，購房人一定要簽仔細房屋原來的所有權是誰，房屋的面積有多大，房屋的價格是多少，各種費用的結清問題。對于出賣人來講，成本較低的方法就是簽訂一個相對細致的合同，各個條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。

如果購二手房時不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，購房人，賣房人的貸款銀行，購房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，購房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復雜。這種情況下，對于消費者來說，要想簽訂一個細致的合同，可以請個律師。

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