(一)附件一是付款方式及期限。如今購房，多數(shù)市民會貸款，常見的付款方式是先付一筆頭付款，其余的采用貸款。在此，市民要注意兩點：1、要約定“非因購房人的原因無法貸款，購房人不承擔(dān)延期付款的責(zé)任，且可以選擇退房。如果購房人選擇退房，開發(fā)商應(yīng)全額返還購房人已付房款?！比绱艘粊恚f一無法獲得貸款，開發(fā)商就不能要求購房人一次性付款或追究購房人的違約責(zé)任。2、盡量留一筆尾款，一般在5萬元以內(nèi)，等到辦理交房手續(xù)時付。留有此筆尾款的目的在于，萬一開發(fā)商延期交房或有其他違約情況，購房人在保護(hù)自己的權(quán)益上就占有很大的主動權(quán)。

　　(二)附件二是房屋建筑設(shè)計及平面圖。一般來說，這兒開發(fā)商會用紅筆把購房人所購房屋給標(biāo)出來。購房人在此要注意，盡量把房屋的結(jié)構(gòu)寫清楚，如房屋什么地方有窗、陽臺等。交房時，開發(fā)商是否變更房屋設(shè)計就以此附件為準(zhǔn)進(jìn)行判斷。

　　(三)附件三是房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。對于購房人而言，約定此附件的關(guān)鍵是要把裝修標(biāo)準(zhǔn)具體化，要避免采用諸如“高端面磚”、“高端外墻涂料”、“高端木地板”之類的模糊性表述。應(yīng)當(dāng)盡量寫清裝飾材料和設(shè)備的品牌、型號及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　(四)附件四是房屋平面圖。一般情況下，開發(fā)商提供的平面圖非常簡單，既無尺寸也無比例，一旦發(fā)生爭議，購房人明顯處于劣勢地位。對此，購房人可以要求開發(fā)商在房屋平面圖中標(biāo)明樓房的間距等基本數(shù)據(jù)，并盡可能用不同顏色的筆把房屋周圍的綠化、道路等設(shè)施標(biāo)清楚。這既是購房人的一個基本知情權(quán)，也是今后判斷小區(qū)規(guī)劃是否變更的主要依據(jù)。

　　(五)附件五是前期物業(yè)管理合同、使用公約及承諾書。在前期物業(yè)管理中，由于小區(qū)業(yè)主委員會尚未成立，此階段的物業(yè)管理公司是由開發(fā)商自行組建或單方選聘的。為了保證前期物業(yè)管理的質(zhì)量及合適的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，購房人應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商就前期物業(yè)管理的期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)等事項做出具體約定。

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