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焦作釘子戶困守五年 開發(fā)商稱兩萬購下人頭
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 752 次
核心提示:昨日,許多網絡媒體刊登一張照片,稱在焦作市某舊城改造工地上,孤零零矗立著一棟摟,由于搬遷戶要求的賠償數(shù)額同開發(fā)商不能達成一致,面對這個堅守5年的“釘子戶”,耽誤不起的開發(fā)商只得先行對其他位置進行開發(fā)。
該搬遷戶為何沒有搬遷?它是如何成為“釘子戶”的?記者前往焦作進行實地探訪,發(fā)現(xiàn)其中另有緣由。
當事人回憶:我們就這樣成了“釘子戶”
工地孤樓在當?shù)孛麣獠恍?br />
在網絡媒體鋪天蓋地的“焦作釘子戶”轉載中,卻始終沒有提出該舊城改造的具體地點。昨日上午,記者到達焦作后,尋找該釘子戶成為頭要任務。
“就在市貿易大廈斜對面,一找就找到了。”記者先聯(lián)系到當?shù)孛襟w的一個同行,一說舊城改造工地,同行說焦作舊城區(qū)有兩塊,不知道要找的是哪一塊。但一聽說是只有一座樓的工地,該同行馬上說出了該工地的位置,并提醒記者“里面的事情沒有那么簡單,注意安全”。至于為何要注意安全,同行含混著說“一方有來頭”。
下午1時許,帶著疑問,記者來到了位于解放路與民主路附近的拆遷工地。談起該工地的“釘子戶”,很多市民對此很熟悉,但是不愿意多說。
不見有人前來商量補償
越過高高的圍墻,記者發(fā)現(xiàn)工地上矗立著一棟略顯破舊的3層小樓,周圍的地面已被挖成深溝,一個“私人的合法財產受法律保護”的紅色條幅懸掛在樓房墻上。
“你們要是早來該多好啊。”房子的女主人韓女士看到記者后,滿臉愁容地詳細講述了5年來拆遷的事。
韓女士說,房子的土地屬于農村宅基地,是丈夫郭長喜的父輩留給5個兒子的,土地證是1953年辦理的。
1990年,房子進行了翻修,1997年取得了房產證,注明房產面積為450平方米。土地證和房產證上的名字都是郭長喜。
2002年11月27日,當?shù)卣N出公告,說是舊城改造要進行拆遷,29日的焦作日報也刊登了該公告。
2003年4月5日,焦作日報刊登該塊土地掛牌拆遷公告,當?shù)卣M行了拆遷動員,但是對于關鍵的拆遷補償問題沒有人告知。作為教師的韓女士感覺有些不對勁,沒有理會拆遷公告。
80萬元補償要求被拒絕
韓女士說,拆遷動員后,一連幾個月都沒有動靜。
韓女士了解到,焦作市升恒房地產有限公司是該塊土地開發(fā)商,但2004年一年也沒見一個人前來商談補償?shù)氖?,只是周圍的鄰居日漸。
“走不走?想走就商量商量。”郭長喜說,他在工地遇見開發(fā)商,也曾說起拆遷的事,但2007年11月份才正式坐下商談。
郭長喜提出拆遷多少平方米補償多少平方米,開發(fā)商說該片土地屬于商業(yè)用房,沒法給房,讓開個較高價。郭家提出補償80萬元,被拒,開發(fā)商再也沒來過。
雙方再見面,郭長喜聽到開發(fā)商半開玩笑地說:“一萬塊錢就能卸你胳膊,兩萬塊購個頭”。韓女士說,5年的拆遷過程很漫長,而協(xié)商補償經常是拖來拖去,始終沒人告知補償標準。就這樣,自己家成了“釘子戶”。
5年間耳聞目睹:許多鄰居被嚇走被打跑
一樣的房子,有的補償1萬有的補償6萬
2003年4月5日,焦作日報刊登焦作市國土資源局發(fā)布的拆遷公告稱“以實際測量的面積為準。”而實際上是如何操作的呢?
韓女士介紹,一位拆遷戶土地證上的登記土地面積為60平方米,開發(fā)商測量后為55平方米。但是,另一住戶的房子實際面積大于土地證登記面積,補償又以土地證上的面積為準。
韓女士說,一住戶的拆遷面積為62平方米,2004年賠償1萬多元。一年后,該拆遷戶對門鄰居,同樣的面積卻拿到了6萬元的補償。
剩下的另外兩戶人家,被打后搬走了
據(jù)介紹,該塊土地被征用前共有300多戶人家。
其實,就在2007年11月,這里還有3家,而那兩家的人接連被打后,很快就搬走了。
“這邊正談判,那邊房子已經被拆了。”昨日下午,67歲的呂紹俊談起了自家是如何被拆遷的。呂紹俊說此前看過拆遷公告,但是始終沒人前來商談補償?shù)氖隆?br />
2007年11月7日,開發(fā)商拆遷部負責人張東寶前來,說要商談補償,但就在兩人商談時,老伴打來電話,說是房子正在被拆。“還沒談好怎么拆房?”呂紹俊質問張東寶,結果挨了幾腳,60多歲的老伴也被張東寶掐著脖子摁在地上。
11月13日19時30分,馬盤參家,突然來了一群男子,馬的姐姐和兩個孩子被打傷,當夜房子被拆除。
5年守候得到的:房租沒有了,整天擔驚受怕
5年的拆遷生活對郭家也產生了很大的影響。
郭長喜的房子有3層,每層8間,二層和三層全部出租,在2002年以前,每個月房租收入為2000元。拆遷以來,租房客全部走了,5年來房子一分錢的租金也沒掙到。
從那時起,郭家也增添了兩個新成員——兩條牧羊犬。
郭長喜說,自己家本來養(yǎng)的有一條狗,但看到周圍鄰居拆遷遇到的問題,就花錢購了兩條牧羊犬。從此,三只狗天天為這個家站崗放哨。記者采訪過程中,一只牧羊犬一直臥在露天樓梯上,目光炯炯的望著四周。
剩下的較后兩戶鄰居接連被打,讓郭家也不敢小視,弟兄5個輪流看護,對他們來說,人身安全較為重要。
“我以前啥都不懂,現(xiàn)在都成半個專家了。”韓女士搜集了很多關于拆遷的相關文件和報紙,先后去相關部門反映,較后得知自己的房子被評估為14萬元,一平方米補償300多元。
而5年的拆遷生活也讓韓女士一家心里著急,“又累又怕,吃不好睡不好”,家里經常停水停電,以前常走的路也被挖斷,已是14時許,一家人還沒吃飯,桌子上放著幾個燒餅。
郭家的大部分物件已打好包,隨時準備著撤走。
記者采訪遭遇圍追堵截
后來的記者進不了門,采訪有人盯著
在記者去郭家時,門口的保安詢問記者的身份,記者以親戚的關系得以進門。采訪時,郭家的電話鈴響了。韓女士說,電話是開發(fā)商打來的,不讓接受采訪。
14時30分許,空曠的工地上有人在爭吵。記者從樓梯上看到,手拿攝像機的記者被保安攔在外面。
15時許,負責拆遷的張東寶來到郭家,他表示和郭家沒有發(fā)生過不愉快,雙方正在協(xié)商,補償標準不能給記者說。
“人家不歡迎你,還待在別人家?”張東寶讓記者去其辦公室,記者表示稍后前往,引起張東寶不滿。
15時30分許,記者正要離開郭家,工地又傳來爭吵聲,一對中年夫妻被兩個保安和一黃衣女子攔在門外。中年夫妻說前來看看自己被拆的房子,保安說“有記者采訪,不能進。”
記者來到工地門口。
“人都被打傷了,一點賠償也沒有。”這對中年人正是馬盤參夫妻。兩人帶記者來到“他家”,昔日100多平方米的房子只剩一堆磚頭。馬盤參夫妻向記者出示了被打照片,照片中馬家的四輪車被掀翻,物品撒得到處都是。當時,他家有3個親人被打傷,然后被人拉到一邊,開始拆房子。馬盤參的姐姐被打得需要做手術,沒錢去找開發(fā)商協(xié)商,也沒有結果。
16時,記者告別馬盤參夫婦,走出十多米,偶然間回頭一看,一位穿黑色外衣的男子攔住了馬盤參夫妻。
19時許,馬盤參夫婦告訴記者,該男子是民主路派出所副所長,他告誡兩人不要接受記者采訪。
開發(fā)商方面:與“釘子戶”達成協(xié)議,賠償標準保密
昨日下午,記者來到了焦作市升恒房地產有限公司,該售樓部正在大力宣傳其“香港城”商用房,其地址正是在目前被拆遷地段。記者說明來意,那位黃衣女子接待了記者。黃衣女子說張東寶正在開會,不能接受采訪。
昨晚,記者與張東寶取得聯(lián)系,張回答,已經與拆遷戶達成補償協(xié)議,但賠償標準不能透露。關于馬盤參和呂紹俊兩家遭遇暴力拆遷一事,張予以否認。
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