海南省日前下發(fā)《海南省人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部份城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲通知的意見》，《意見》要求增加居住用地有效供應(yīng)，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)用地年度供應(yīng)計(jì)劃，確保保障性住房(含廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房)、棚戶區(qū)改造和中小型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，并優(yōu)先保證供應(yīng)。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房用地應(yīng)予劃撥方式供應(yīng)，限價(jià)商品住房用地可以招標(biāo)方式供應(yīng)。

　　中共海南省委、省政府將保障性住房建設(shè)列為今年省一號(hào)民生工程，全年開工新建10.09萬(wàn)套保障性住房。9月底前保證當(dāng)年項(xiàng)目100%開工建設(shè)，12月底前保證上半年未竣工結(jié)轉(zhuǎn)的項(xiàng)目100%竣工投入使用，當(dāng)年項(xiàng)目20%以上竣工投入使用。海南省政府將落實(shí)保障性住房建設(shè)對(duì)市、縣政府實(shí)行目標(biāo)責(zé)任考核，考核結(jié)果將作為評(píng)價(jià)市、縣政府及其主要專業(yè)的主要依據(jù)。

　　《意見》指出要充分發(fā)揮土地利用總體規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的統(tǒng)籌、引導(dǎo)和管控作用?？茖W(xué)合理配置各類土地資源，沿海一線海景和具有特色優(yōu)勢(shì)資源的土地應(yīng)優(yōu)先安排作為高端度假休閑旅游經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地，在土地出讓階段就明確項(xiàng)目建設(shè)的類型，切實(shí)做好開發(fā)調(diào)整工作。嚴(yán)格土地利用規(guī)劃和城市總體規(guī)劃等規(guī)劃的實(shí)施管理，嚴(yán)禁擅自改變土地規(guī)劃用途，將其他用途的土地用于商品住房開發(fā)，或?qū)⒕频觐愴?xiàng)目用地分割出售、轉(zhuǎn)讓。

　　《意見》要求規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)主管部門積極配合國(guó)土資源部門，將住房銷售價(jià)位、套數(shù)、套型面積、保障性住房配套比例及開竣工時(shí)間、違約處罰條款等納入土地出讓合同，確保中小型住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)比例嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定落實(shí)到位。要求各市、縣要加快編制和公布住房建設(shè)規(guī)劃，明確保障性住房、中小型普通商品住房的建設(shè)數(shù)量和比例，并及時(shí)制定和公布以住房為主的房地產(chǎn)供地計(jì)劃。

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