基于對房價維持上漲趨勢的判斷，發(fā)改委價格司的報告又指出，當(dāng)前要密切關(guān)注住房市場發(fā)展情況，加強對房地產(chǎn)市場走勢分析和預(yù)判，繼續(xù)貫徹落實國務(wù)院已出臺的政策措施，著力穩(wěn)定住房價格，防止出現(xiàn)過快上漲趨勢。

報告著重提出了目前國家正在進一步落實的三項措施。一是著力解決城市低收入家庭住房困難，包括進一步建立健全城市廉租房制度，逐步擴大廉租房的保障范圍，合理確定廉租房保障對象和保障標準，切實落實廉租房保障資金，多渠道增加廉租房房源；及改進和規(guī)范經(jīng)濟適用房制度，合理確定經(jīng)濟適用房建設(shè)標準，規(guī)范經(jīng)濟適用房供應(yīng)對象，嚴格上市交易管理。

二是調(diào)整居住用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，包括在嚴控土地管理的同時，要調(diào)整用地供應(yīng)節(jié)奏，調(diào)整用地比例，加大居住用地供應(yīng)規(guī)模，盤活存量土地，增加中低價位、中小套型商品住房土地供應(yīng)規(guī)模，廉租房、經(jīng)濟適用房和中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地的年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；同時合理引導(dǎo)住房需求，嚴格控制套住房的信貸政策，抑制不合理住房需求。

三要加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，包括嚴格經(jīng)濟適用房價格、廉租房租金標準和政策租賃性住房租賃價格管理，使經(jīng)濟適用房銷售價格和廉租房租金與城市低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)；明確對限價房的銷售價格實行政府指導(dǎo)價管理，按照低于周邊同品質(zhì)普通商品住房銷售價格的一定比例，合理確定較高銷售價格；同時加大市場整治力度，制止哄抬房價等違法違規(guī)行為，合理引導(dǎo)正確的輿論導(dǎo)向，促進住房市場健康發(fā)展。

“在樓市大調(diào)整、走向不明朗的情況下，要防止投機現(xiàn)象死灰復(fù)燃，避免房價出現(xiàn)報復(fù)性上漲。為了穩(wěn)定房價，政府對樓市的調(diào)控、對房貸的監(jiān)管等，都不能有絲毫松懈。”中瑞市場研究有限公司的分析師表示。

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