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國(guó)有建設(shè)用地總量3900公頃,城六區(qū)不高于總量20%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 420 次
在城市發(fā)展從做加法轉(zhuǎn)向做減法的節(jié)點(diǎn)上,北京市的土地供應(yīng)也由“增”到“減”。近日,市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《北京市2017年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》,今年全市計(jì)劃供地3900公頃,相比去年的計(jì)劃減少了200公頃,但保障房用地供應(yīng)仍舊為350公頃,和去年持平。
值得關(guān)注的是,今年計(jì)劃供應(yīng)的這3900公頃土地中,鼓勵(lì)和引導(dǎo)利用存量建設(shè)用地的比例將超過(guò)50%。整個(gè)“十三五”時(shí)期,本市將實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模從2921平方公里縮減到2800平方公里的目標(biāo)。
少了200公頃 仍能滿足需求
供應(yīng)計(jì)劃內(nèi)容顯示,2017年本市安排的國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量為3900公頃。其中,交通運(yùn)輸用地2000公頃,水域及水利設(shè)施用地10公頃,特殊用地5公頃,公共管理與公共服務(wù)用地850公頃,工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地115公頃,住宅用地610公頃,商服用地310公頃。
而在天平的另外一端,北京市還承擔(dān)著城市副建設(shè)、新機(jī)場(chǎng)及配套設(shè)施建設(shè)等一系列重大工程,還要保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)有序供應(yīng)。今年總量少了200公頃,會(huì)不會(huì)對(duì)這些重大工程和房地產(chǎn)市場(chǎng)有影響?
“每年做計(jì)劃之前,我們都會(huì)全面梳理、反復(fù)研究、綜合平衡國(guó)家、市級(jí)以及各區(qū)層面的用地需求。今年總量雖然少了200公頃,但是仍舊能滿足用地需求?!笔幸?guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
記者注意到,計(jì)劃供應(yīng)的3900公頃中新增建設(shè)用地控制在1755公頃以內(nèi),鼓勵(lì)和引導(dǎo)利用存量建設(shè)用地2145公頃。將優(yōu)先保障項(xiàng)目土地供應(yīng),保持首都經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康運(yùn)行;充分保障基礎(chǔ)設(shè)施、科研和產(chǎn)業(yè)用地需求,支持高精尖產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地;優(yōu)先保障保障性安居工程等民生用地。
今年本市還將落實(shí)城鄉(xiāng)建設(shè)用地減量騰退工作,推進(jìn)減量發(fā)展和拆違任務(wù)。本次土地供應(yīng)計(jì)劃明確提出,要強(qiáng)化減量發(fā)展意識(shí),實(shí)施減量規(guī)劃,嚴(yán)控新增建設(shè)用地,鼓勵(lì)盤活存量建設(shè)用地,節(jié)約集約利用土地。
“在保障發(fā)展的前提下,土地供應(yīng)實(shí)行減量掛鉤,將作為實(shí)現(xiàn)全市城鄉(xiāng)建設(shè)用地減量發(fā)展目標(biāo)的重要手段?!毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
應(yīng)保盡保 保障房用地持平
審議通過(guò)的“計(jì)劃”顯示,住宅用地中,保障性安居工程用地計(jì)劃安排350公頃;商品住宅用地計(jì)劃安排260公頃,其中單列自住型商品房用地83公頃。
“今年,我們?nèi)耘f將優(yōu)先安排保障性安居工程等民生用地需求,加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造進(jìn)度?!毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示,本市土地供應(yīng)將落實(shí)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位要求,進(jìn)一步優(yōu)化商品住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),加大中低價(jià)位、中小套型普通商品住宅用地供應(yīng)比例。他表示,為了保障1.5萬(wàn)套自住型商品房用地供應(yīng),本市在商品住宅用地中單列“自住型商品房用地”供應(yīng)指標(biāo)。
每年,本市對(duì)于保障房用地的態(tài)度都是“應(yīng)保盡?!?。即使在去年全市用地減量供應(yīng)的大背景下,本市供應(yīng)的各類保障性安居工程用地達(dá)366公頃,完成計(jì)劃的105%。
相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),今年本市仍將確保保障性安居工程用地“應(yīng)保盡?!保侠戆才沤?jīng)營(yíng)性用地供應(yīng),為首都房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展提供支撐。
城六區(qū)供地 不高于全市總量20%
如果按照城和新城劃分,今年規(guī)劃新城范圍內(nèi)的土地供應(yīng)量占土地供應(yīng)總量的70%以上,其中,新城規(guī)劃范圍內(nèi)土地供應(yīng)量約占土地供應(yīng)總量的30%。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,本市嚴(yán)格落實(shí)各區(qū)域功能定位,城六區(qū)的土地供應(yīng)量不高于全市土地供應(yīng)總量的20%,平原土地供應(yīng)量不低于65%,山區(qū)土地供應(yīng)量不高于15%。
3900公頃這個(gè)數(shù)據(jù)是不是一經(jīng)發(fā)布,就一成不變了呢?相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,并不是。
“我們正在繼續(xù)完善供應(yīng)計(jì)劃調(diào)整機(jī)制?!彼f(shuō),這些計(jì)劃中的經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地都是年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)供地的建設(shè)用地,對(duì)于未列入供應(yīng)計(jì)劃的新增項(xiàng)目,供應(yīng)條件成熟后,也可以納入年度供應(yīng)計(jì)劃。特別是對(duì)于商品住宅用地,將加快土地儲(chǔ)備項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)和拆遷工作進(jìn)度,合理把握經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)節(jié)奏,條件成熟的將適時(shí)納入計(jì)劃。他說(shuō):“這也是為了讓計(jì)劃提供的數(shù)據(jù)更客觀、準(zhǔn)確,更合理地引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期?!?/span>
他舉例說(shuō),為了拓寬自住房的供應(yīng)渠道,目前本市正在梳理**上蓋可開發(fā)項(xiàng)目,加大住宅用地的土地供應(yīng)量。
同時(shí),本市還鼓勵(lì)企業(yè)利用自有用地開發(fā),在開發(fā)方式和供地方式方面給予政策支持,以調(diào)動(dòng)存量土地使用者的積極性?!拔覀兿Mㄟ^(guò)加大存量土地的再開發(fā)利用,實(shí)現(xiàn)城市功能的優(yōu)化升級(jí)?!边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)。
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