8月5日，有消息稱，中國銀監(jiān)會建議各家商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。商業(yè)銀行可根據(jù)“國十條”規(guī)定，可自主決定是否暫停其他地區(qū)的第三套房貸。隨后，商報記者在海南多家商業(yè)銀行了解到，銀行稱目前尚未接到總行通知，所以第三套房貸依舊在發(fā)放和辦理，不過有不少銀行在“國十條”后，已暫停辦理第三套房貸，甚至有銀行做出了不貸款給島外居民的措施。

　　銀監(jiān)會叫停三套房貸

　　有消息顯示，銀監(jiān)會要求各行上收第三套房審批權(quán)到總行。各分行要定期提供第三套房貸的統(tǒng)計報告，并要求對第三套房貸嚴(yán)格執(zhí)行，不能打擦邊球。對于未叫停的地區(qū)，第三套房貸的頭付要提至6成，利率上浮50%。

　　省內(nèi)有5家銀行未叫停

　　記者昨日到省內(nèi)各行了解到，目前工行、農(nóng)行、建行、交行、深發(fā)展依舊可以申請第三套房貸，不過頭付基本提高至六成。記者以購房者的身份電話咨詢了工行海南省分行了解到，頭付已經(jīng)基本漲至六成，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%，該行工作人員還稱，目前審批很嚴(yán)格，要辦理就盡快辦理。近來調(diào)控政策變化很快，6月份，持有外地戶口的市民還可在工行辦理第三套房貸，可是7月份后，他們就接到通知，叫停了外地戶口在海南第三套房貸業(yè)務(wù)的辦理。

　　各銀行的信貸部工作人員均表示，目前卡得很嚴(yán)，審核條件很苛刻。新開的樓盤必須是與銀行簽署了按揭協(xié)議的項目，銀行才可發(fā)放貸款，否則，不予放貸。建行的工作人員表示，這是硬指標(biāo)。而且目前是認(rèn)房又認(rèn)貸，工作人員表示，自己現(xiàn)在已有兩套房，目前要購也只能算第三套房，雖然前兩套房子沒有貸款。

　　不少銀行信貸部工作人員均表示，自“國十條”出臺后，第三套房貸就收緊了，原來頭付基本都維持在5成，現(xiàn)在提到6成主要是為了打擊炒房。深發(fā)展銀行的工作人員表示，上漲頭付比例是根據(jù)銀監(jiān)會的通知執(zhí)行，頭付不單單按5.5成來執(zhí)行，要根據(jù)貸款人的還貸記錄及還款能力來決定頭付比例，另外，如果貸款人未達(dá)到銀行要求，銀行可以不放貸。某商業(yè)銀行的客戶經(jīng)理直接以第三套房貸很難辦理，該網(wǎng)點以不能辦理為由拒絕了記者的咨詢。

　　海南兩商業(yè)銀行早響應(yīng)

　　在新政過后，中行、光大銀行就已經(jīng)暫停辦理第三套房貸了。中行的信貸部客戶經(jīng)理表示，自“國十條”后，該銀行就已停止辦理第三套房貸。而還可申請第三套房貸的不少銀行的利率已上浮20%，也有部分商業(yè)銀行按照利率的1.2倍的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行放貸。

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