目前的市場(chǎng)環(huán)境下，上海、杭州、南京等地已有多家銀行松綁了第三套房貸。相關(guān)銀行明確表示：可以受理第三套房貸的申請(qǐng)。但是對(duì)頭付和利率的要求則不盡相同：有的要求頭付5成5,有的要求6成。利率標(biāo)準(zhǔn)則按基準(zhǔn)利率上浮15%或者20%來(lái)執(zhí)行。那么大連是什么情況呢。

　　7月大連3家銀行暫停辦理三套房貸

　　13日，新浪樂(lè)居大連的編輯以購(gòu)房人身份對(duì)大連14家銀行進(jìn)行了調(diào)查。結(jié)果顯示，大連銀行、交通、光大銀行一直未對(duì)三套房貸松綁，已經(jīng)暫停第三套房貸業(yè)務(wù)，嚴(yán)格控制第三套房。而大連四大國(guó)有行 (中行、工行、建行、農(nóng)行)中，工商銀行也在控制發(fā)放第三套房貸業(yè)務(wù)，總體而言差別不大，受理三套房貸的銀行過(guò)半。

　　二套房貸政策無(wú)變化

　　根據(jù)新浪樂(lè)居的電話(huà)尋訪，各大銀行對(duì)于二套房貸頭付仍是不低于5成，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，而根據(jù)樂(lè)居編輯近期對(duì)樓盤(pán)與中介機(jī)構(gòu)的實(shí)地探訪，開(kāi)發(fā)商口徑也保持這一說(shuō)法，政策上仍無(wú)大變化。

　　三套房頭付5成起中行高達(dá)7成

　　從三套房貸頭付以及利率上看，受理三套房貸的銀行頭付基本為5成、5.5成起，利率為基準(zhǔn)利率的1.1-1.2倍，不過(guò)中行的要求較高，頭付須7成，上浮20%~30%，比起其他的頭付5成，基準(zhǔn)利率的1.1倍，門(mén)檻有所提高。

　　從宏觀角度來(lái)看，政府近期未出現(xiàn)明確政策以進(jìn)一步打壓房?jī)r(jià)，據(jù)傳上海等一線(xiàn)城市已有部分銀行重啟三套房貸款，引發(fā)市場(chǎng)猜測(cè)。但是銀行人士表示，房貸政策仍普遍從緊，三套以上房貸沒(méi)有任何放松。加之前期官方對(duì)打壓方房?jī)r(jià)的肯定態(tài)度，預(yù)計(jì)市場(chǎng)短期之內(nèi)不會(huì)回暖。

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