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大連受理三套房貸銀行過(guò)半 二套房貸政策不變
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:新浪房產(chǎn) 閱讀 1157 次
目前的市場(chǎng)環(huán)境下,上海、杭州、南京等地已有多家銀行松綁了第三套房貸。相關(guān)銀行明確表示:可以受理第三套房貸的申請(qǐng)。但是對(duì)頭付和利率的要求則不盡相同:有的要求頭付5成5,有的要求6成。利率標(biāo)準(zhǔn)則按基準(zhǔn)利率上浮15%或者20%來(lái)執(zhí)行。那么大連是什么情況呢。
7月大連3家銀行暫停辦理三套房貸
13日,新浪樂(lè)居大連的編輯以購(gòu)房人身份對(duì)大連14家銀行進(jìn)行了調(diào)查。結(jié)果顯示,大連銀行、交通、光大銀行一直未對(duì)三套房貸松綁,已經(jīng)暫停第三套房貸業(yè)務(wù),嚴(yán)格控制第三套房。而大連四大國(guó)有行 (中行、工行、建行、農(nóng)行)中,工商銀行也在控制發(fā)放第三套房貸業(yè)務(wù),總體而言差別不大,受理三套房貸的銀行過(guò)半。
二套房貸政策無(wú)變化
根據(jù)新浪樂(lè)居的電話(huà)尋訪,各大銀行對(duì)于二套房貸頭付仍是不低于5成,利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍,而根據(jù)樂(lè)居編輯近期對(duì)樓盤(pán)與中介機(jī)構(gòu)的實(shí)地探訪,開(kāi)發(fā)商口徑也保持這一說(shuō)法,政策上仍無(wú)大變化。
三套房頭付5成起中行高達(dá)7成
從三套房貸頭付以及利率上看,受理三套房貸的銀行頭付基本為5成、5.5成起,利率為基準(zhǔn)利率的1.1-1.2倍,不過(guò)中行的要求較高,頭付須7成,上浮20%~30%,比起其他的頭付5成,基準(zhǔn)利率的1.1倍,門(mén)檻有所提高。
從宏觀角度來(lái)看,政府近期未出現(xiàn)明確政策以進(jìn)一步打壓房?jī)r(jià),據(jù)傳上海等一線(xiàn)城市已有部分銀行重啟三套房貸款,引發(fā)市場(chǎng)猜測(cè)。但是銀行人士表示,房貸政策仍普遍從緊,三套以上房貸沒(méi)有任何放松。加之前期官方對(duì)打壓方房?jī)r(jià)的肯定態(tài)度,預(yù)計(jì)市場(chǎng)短期之內(nèi)不會(huì)回暖。
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