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海南多數(shù)銀行第三套房貸未停貸 門檻太高
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 932 次
住建部澄清三套房貸款限制不會取消
針對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究部主任秦虹分析說,對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數(shù)量等臨時性政策有可能放松和退出的消息,住建部近日澄清,這是某些媒體的誤讀,并在其官方網(wǎng)站發(fā)文表示,當(dāng)前房地產(chǎn)市場運行整體上呈現(xiàn)積極變化,下一階段,住建部將督促各地繼續(xù)堅定不移地貫徹國十條及相關(guān)配套政策措施,嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策,在支持居民合理住房消費的同時,堅決遏制投資投機性購房;繼續(xù)采取積極措施,促開工、促銷售,努力增加普通商品住房供應(yīng),加快推進保障性住房建設(shè)和各類棚戶區(qū)改造;繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
海南第三套房貸未停貸門檻過高申請量少
雖然海口現(xiàn)在多數(shù)銀行都表示,對二套房認(rèn)定已經(jīng)嚴(yán)格執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸,辦貸款除了查詢是否有貸款記錄,還需要房產(chǎn)局開具無房證明,但是在具體操作上,還是可以商量。但是目前海南樓市成交量整體低迷,很多購房者都在關(guān)注國家是否會出臺一些更強烈的樓市調(diào)控政策,都在保持一種觀望的態(tài)度。
目前,海南房貸業(yè)務(wù)寥寥,三套房貸有所松動。
記者今日走訪??谑卸嗉毅y行的個貸經(jīng)理也均表示,受理第三套房的房貸申請,客戶只要資信狀況好,不會被拒。
農(nóng)行個貸部的工作人員表示,農(nóng)行對第三套房貸要求頭付較低五成起,利率較低上浮15%。
中行工作人員表示,現(xiàn)在還未接到總行有關(guān)三套房貸新的規(guī)定,一直以來對三套房貸主要采取頭付6成,利率上浮20%以上。三套房貸停止過一段時間,現(xiàn)在做第三套也要求比較嚴(yán)格,受理的貸款很少。
工行對第三套房貸款實行利率上浮1.1倍,頭付五成的標(biāo)準(zhǔn),不過利率會因申請人資信狀況等因素浮動。工作人員表示,將嚴(yán)格按照總行的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
采訪了解到,深發(fā)展和交通銀行仍不能辦理第三套房貸。工行、農(nóng)行、中行、交行等均表示現(xiàn)在來申請住房貸款的很少。
某行的工作人員表示,今天還收到了總行下發(fā)的針對規(guī)范二套房認(rèn)定的文件。原則上要求認(rèn)房認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn),但是執(zhí)行中,還是主要以認(rèn)貸為主,因為認(rèn)房要與房管部門配合,不太好把握。按照“認(rèn)房不認(rèn)貸”的較嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,有一套就是一套,有兩套就是兩套,但實際上審核起來,其實很多操作有盲點,很難做到“認(rèn)房”。
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