l.撮合成交
　　經(jīng)紀(jì)人在找到交易雙方后,接著就是促成交易雙方簽訂成交合同、經(jīng)紀(jì)人撮合成交的過程時經(jīng)紀(jì)活動的情況各異而奮所不同。
　　(l)經(jīng)紀(jì)人作為中介人不參與成交談判和合同的簽訂
　　即僅報告訂約機(jī)會。在這種情況下,經(jīng)紀(jì)人完成牽線搭橋的任務(wù),把購賣雙方拉到一起后,經(jīng)紀(jì)活動就已完成。在這種情況下,經(jīng)紀(jì)人促成雙方成交的工作要在購賣雙方見面前完成。經(jīng)紀(jì)人要把購實雙方需求的詳細(xì)情況分別告知對方等到雙方基本上取得一致只剩下簽合同的具體工作時,經(jīng)紀(jì)人才讓雙方見面。這樣,就增大了成交的把握，也讓客戶感到經(jīng)紀(jì)人確實做了許多工作,認(rèn)為付給經(jīng)紀(jì)人傭金是應(yīng)該的,從而減少被客戶拋棄的風(fēng)險。為減少被拋棄的風(fēng)險,雙方頭次見面的時間、地點較好由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助確定。
　　(2)經(jīng)紀(jì)人作為中介人參與合同簽訂的全過程
　　即撮合媒介交易雙方成交。在這種情形下,經(jīng)紀(jì)人除了要為雙方簽訂合同提供具體的信息資料外,還要在雙方有分歧時做一定的協(xié)調(diào)工作,直到雙方簽約成交才能提取傭金。應(yīng)當(dāng)指出的是經(jīng)紀(jì)人在整個經(jīng)紀(jì)活動的法律地位既不是任何一方的代理人，也不是任何一方的保證人,其身份仍然是中介人。即使經(jīng)紀(jì)人在合同上簽字;其身份的性質(zhì)并未改變。經(jīng)紀(jì)人對其簽字只承擔(dān)見證責(zé)任。
　　2.提取傭金(即居間報酬)
　　經(jīng)紀(jì)人的傭金根據(jù)居間業(yè)務(wù)的不同有多種計算方式。如房屋購賣居間一般以房屋的成交價按比例提取,而房屋租賃居間也可以以年租金按比例提取,商業(yè)習(xí)慣中也有提取相當(dāng)于一個月或半個月的租金作為傭金。{$page$}
　　提取傭金的方法主要有以下三種:
　　(l)在成交前提取傭金
　　這種情況不太多。這種傭金相當(dāng)于信息咨詢費(fèi)，每筆傭金的數(shù)量也不大。一般的做法是經(jīng)紀(jì)人可以要求委托人預(yù)付部分傭金或提供保證金,其余的在成交后支付。
　　(2)在購賣雙方成交后提取傭金
　　這是一種較普遍的方式。在這種情況下提取傭金，對經(jīng)紀(jì)人來說風(fēng)險較大。因此,經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該與委托人事先答訂書面的民間合同。
　　(3)根據(jù)口頭協(xié)議在成交后提取傭金
　　這種方式是業(yè)余經(jīng)紀(jì)人常采用的。這種做法雖然簡便,但風(fēng)險大,經(jīng)紀(jì)人容易被拋棄。
　　經(jīng)紀(jì)人得到傭金后,一項經(jīng)紀(jì)活動隨之結(jié)束。

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