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撰寫估價報告注意要點

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 894 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　估價人員決定了估價對象的估價額后,應將估價結果寫成估價報告。房地產(chǎn)估價報告是全面、公正、客觀、準確記述估價過程和估價成果的文件,是給估價委托方的書面答復,也是關于估價對象的客觀合理價恪或價值的研究報告。
　　撰寫估價報告應做到下列幾點:
　　1.全面性
　　應完整地反映估價所涉及的事實、推理過程和結論,正文內(nèi)容和附件資料由齊全、配套。
　　2.公正性和客觀性
　　應站在中立的立場上對影響估價對象價格或價值的因素進行客觀的介紹、分析和評論,作出的結論應有充分的依據(jù)。
　　3.準確性
　　用語應力求準確避免使用模棱兩可或易生誤解的文字對未經(jīng)查實的事項不得輕率寫人,對難以確定的事項應予以說明,并描述其對估價結果可能產(chǎn)生的影響。
　　4.概括性
　　應用簡潔的文字對估價中所涉及的內(nèi)容進行高度概括對獲得的大量資料在科學鑒別與分析的基礎上進行篩選,應選擇典型、有代表性、能反映事情本質特征的資料來說明情況和表達觀點。

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