海南樓市在經(jīng)歷了長久的觀望之后，依舊處在博弈狀態(tài)。這個季節(jié)，房價堅挺、有價無市、零成交充斥著海南的整個房地產(chǎn)市場。上萬一平的樓盤和老百姓似乎沒什么交集。所謂的政府調(diào)控政策對老百姓來說只是一紙空文，根本起不了作用。

　　而正當老百姓對房子已經(jīng)絕望時，一系列保障房的建設讓海南老百姓看到了希望，據(jù)報道，海南今年將建7800套廉租房·6億元資金全到位。

　　今年年初，《國務院關(guān)于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》發(fā)布，海南國際旅游島建設正式上升為國家戰(zhàn)略。一時間，海南被推上了加快發(fā)展的潮頭浪尖。中外關(guān)注，瓊島人民關(guān)切，省委、省政府更在深切思量，接下來的房價呈爆發(fā)式上漲，很多人都在猜測，建設國際旅游島會不會富島窮民，面對一變的房價，很多人都在感嘆，海南人民什么時候才能購的起房。

　　面對眾多的疑問和困惑，衛(wèi)留成在省政協(xié)五屆三次會議聯(lián)組討論上真切表白：“建設國際旅游島較主要的本意就是讓海南人民過上幸福生活。請人民相信我們是負責任的政府，我們愿意承擔責任?！?/P>

　　羅保銘在接受21世紀經(jīng)濟報記者采訪時說海南房地產(chǎn)危機不會重演，我們要走的路子是強島富民。

　　 2010年，海南省把保障性住房列為一號民生工程，制定了詳細的建設計劃，各市縣還簽訂了“責任狀”。根據(jù)計劃，今年海南省將開工建設保障性住房10.09萬套，4月30日前全面落實保障性住房建設用地，6月底前確保50%開工建設，9月底前確保100%開工建設，12月底前確保20%以上竣工投入使用。

　　該計劃在各市縣得到了較好的響應。根據(jù)海南省住房與建設廳住房保障處提供的截至今年4月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，18個市縣上報的計劃開工數(shù)達93102套，超出任務數(shù)20402套。其中，廉租住房超出516套，經(jīng)濟適用住房超出7073套，限價商品房超出3910套，城市和國有工礦棚戶區(qū)改造超出2853套、農(nóng)村危房改造超出6556套。而項目用地也如期落實到位，截至4月份，各市縣已選址落實用地總面積925.18萬平方米，較計劃超出23%。

　　經(jīng)測算，海南省今年18個市縣保障性住房工程建設總投資112.44億元，其中市縣配套19.3億元，根據(jù)各市縣上報數(shù)據(jù)，市縣配套資金已落實24.7億元。

　　近日，三亞“同心家園”一期頭批300戶廉租房家庭順利入住，二期1301套廉租房，計劃于今年10月入住。三期2251套經(jīng)濟適用房和教師經(jīng)濟適用房項目已開工建設，第四、五、六期6484套保障性住房今年也將陸續(xù)開工。

　　 “一號民生工程、強島富民”，這是海南省委省政府對海南人民的承諾，保障房的建設能有效緩解目前的供需矛盾，它以其低廉、適用的價格保障了平民工薪的住房需求，讓大部分人居者有其屋，是利民的大好事。

　　 7月4日，在大連舉行的全國國土資源廳局長座談會后，國土資源部部長徐紹史表示，各級國土資源部門要加大房地產(chǎn)用地供應，有力推進房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作，主要措施是根據(jù)年初供地計劃，繼續(xù)保障房地產(chǎn)，尤其是保障性住房建設土地供應，及時向社會披露供地情況；開展房地產(chǎn)企業(yè)土地專項治理，系統(tǒng)清理房地產(chǎn)閑置土地；完善土地出讓合同，加強批后監(jiān)管；進一步完善土地招拍掛制度。

　　在國土部加快保障性住房建設的大背景下，相信海南保障房的建設，能夠?qū)δ壳熬痈卟幌碌暮Ｄ戏績r起到一定的抑制作用，增加供給房給購房者吃了一顆“定心丸”，能讓沒有房住的人看到希望。保障房建成后，將有力地打破商品房一家獨大、壟斷房市的局面，逼迫商品房銷售回到正常的市場供需渠道，商品房將不再淪為炒房者炒賣、屯居積奇的工具?？梢灶A見，海南保障房落實后，海南的普通商品房價格將有所下降，不再象以前飆升至令人咋舌的地步。海南商品房將轉(zhuǎn)戰(zhàn)高端市場，有控制、有計劃地建設一批高端商品房，成為富人享用的場所，不再與民爭利。

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