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海南加快保障房建設(shè)或?qū)⑵揭址績(jī)r(jià)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:人民網(wǎng) 閱讀 843 次
海南樓市在經(jīng)歷了長(zhǎng)久的觀望之后,依舊處在博弈狀態(tài)。這個(gè)季節(jié),房?jī)r(jià)堅(jiān)挺、有價(jià)無(wú)市、零成交充斥著海南的整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。上萬(wàn)一平的樓盤和老百姓似乎沒(méi)什么交集。所謂的政府調(diào)控政策對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)只是一紙空文,根本起不了作用。
而正當(dāng)老百姓對(duì)房子已經(jīng)絕望時(shí),一系列保障房的建設(shè)讓海南老百姓看到了希望,據(jù)報(bào)道,海南今年將建7800套廉租房·6億元資金全到位。
今年年初,《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》發(fā)布,海南國(guó)際旅游島建設(shè)正式上升為國(guó)家戰(zhàn)略。一時(shí)間,海南被推上了加快發(fā)展的潮頭浪尖。中外關(guān)注,瓊島人民關(guān)切,省委、省政府更在深切思量,接下來(lái)的房?jī)r(jià)呈爆發(fā)式上漲,很多人都在猜測(cè),建設(shè)國(guó)際旅游島會(huì)不會(huì)富島窮民,面對(duì)一變的房?jī)r(jià),很多人都在感嘆,海南人民什么時(shí)候才能購(gòu)的起房。
面對(duì)眾多的疑問(wèn)和困惑,衛(wèi)留成在省政協(xié)五屆三次會(huì)議聯(lián)組討論上真切表白:“建設(shè)國(guó)際旅游島較主要的本意就是讓海南人民過(guò)上幸福生活。請(qǐng)人民相信我們是負(fù)責(zé)任的政府,我們?cè)敢獬袚?dān)責(zé)任?!?/P>
羅保銘在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)海南房地產(chǎn)危機(jī)不會(huì)重演,我們要走的路子是強(qiáng)島富民。
2010年,海南省把保障性住房列為一號(hào)民生工程,制定了詳細(xì)的建設(shè)計(jì)劃,各市縣還簽訂了“責(zé)任狀”。根據(jù)計(jì)劃,今年海南省將開(kāi)工建設(shè)保障性住房10.09萬(wàn)套,4月30日前全面落實(shí)保障性住房建設(shè)用地,6月底前確保50%開(kāi)工建設(shè),9月底前確保100%開(kāi)工建設(shè),12月底前確保20%以上竣工投入使用。
該計(jì)劃在各市縣得到了較好的響應(yīng)。根據(jù)海南省住房與建設(shè)廳住房保障處提供的截至今年4月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),18個(gè)市縣上報(bào)的計(jì)劃開(kāi)工數(shù)達(dá)93102套,超出任務(wù)數(shù)20402套。其中,廉租住房超出516套,經(jīng)濟(jì)適用住房超出7073套,限價(jià)商品房超出3910套,城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造超出2853套、農(nóng)村危房改造超出6556套。而項(xiàng)目用地也如期落實(shí)到位,截至4月份,各市縣已選址落實(shí)用地總面積925.18萬(wàn)平方米,較計(jì)劃超出23%。
經(jīng)測(cè)算,海南省今年18個(gè)市縣保障性住房工程建設(shè)總投資112.44億元,其中市縣配套19.3億元,根據(jù)各市縣上報(bào)數(shù)據(jù),市縣配套資金已落實(shí)24.7億元。
近日,三亞“同心家園”一期頭批300戶廉租房家庭順利入住,二期1301套廉租房,計(jì)劃于今年10月入住。三期2251套經(jīng)濟(jì)適用房和教師經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè),第四、五、六期6484套保障性住房今年也將陸續(xù)開(kāi)工。
“一號(hào)民生工程、強(qiáng)島富民”,這是海南省委省政府對(duì)海南人民的承諾,保障房的建設(shè)能有效緩解目前的供需矛盾,它以其低廉、適用的價(jià)格保障了平民工薪的住房需求,讓大部分人居者有其屋,是利民的大好事。
7月4日,在大連舉行的全國(guó)國(guó)土資源廳局長(zhǎng)座談會(huì)后,國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史表示,各級(jí)國(guó)土資源部門要加大房地產(chǎn)用地供應(yīng),有力推進(jìn)房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作,主要措施是根據(jù)年初供地計(jì)劃,繼續(xù)保障房地產(chǎn),尤其是保障性住房建設(shè)土地供應(yīng),及時(shí)向社會(huì)披露供地情況;開(kāi)展房地產(chǎn)企業(yè)土地專項(xiàng)治理,系統(tǒng)清理房地產(chǎn)閑置土地;完善土地出讓合同,加強(qiáng)批后監(jiān)管;進(jìn)一步完善土地招拍掛制度。
在國(guó)土部加快保障性住房建設(shè)的大背景下,相信海南保障房的建設(shè),能夠?qū)δ壳熬痈卟幌碌暮D戏績(jī)r(jià)起到一定的抑制作用,增加供給房給購(gòu)房者吃了一顆“定心丸”,能讓沒(méi)有房住的人看到希望。保障房建成后,將有力地打破商品房一家獨(dú)大、壟斷房市的局面,逼迫商品房銷售回到正常的市場(chǎng)供需渠道,商品房將不再淪為炒房者炒賣、屯居積奇的工具??梢灶A(yù)見(jiàn),海南保障房落實(shí)后,海南的普通商品房?jī)r(jià)格將有所下降,不再象以前飆升至令人咋舌的地步。海南商品房將轉(zhuǎn)戰(zhàn)高端市場(chǎng),有控制、有計(jì)劃地建設(shè)一批高端商品房,成為富人享用的場(chǎng)所,不再與民爭(zhēng)利。
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