海南樓市在經(jīng)歷了長(zhǎng)久的觀望之后，依舊處在博弈狀態(tài)。這個(gè)季節(jié)，房?jī)r(jià)堅(jiān)挺、有價(jià)無(wú)市、零成交充斥著海南的整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。上萬(wàn)一平的樓盤和老百姓似乎沒(méi)什么交集。所謂的政府調(diào)控政策對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)只是一紙空文，根本起不了作用。

　　而正當(dāng)老百姓對(duì)房子已經(jīng)絕望時(shí)，一系列保障房的建設(shè)讓海南老百姓看到了希望，據(jù)報(bào)道，海南今年將建7800套廉租房·6億元資金全到位。

　　今年年初，《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》發(fā)布，海南國(guó)際旅游島建設(shè)正式上升為國(guó)家戰(zhàn)略。一時(shí)間，海南被推上了加快發(fā)展的潮頭浪尖。中外關(guān)注，瓊島人民關(guān)切，省委、省政府更在深切思量，接下來(lái)的房?jī)r(jià)呈爆發(fā)式上漲，很多人都在猜測(cè)，建設(shè)國(guó)際旅游島會(huì)不會(huì)富島窮民，面對(duì)一變的房?jī)r(jià)，很多人都在感嘆，海南人民什么時(shí)候才能購(gòu)的起房。

　　面對(duì)眾多的疑問(wèn)和困惑，衛(wèi)留成在省政協(xié)五屆三次會(huì)議聯(lián)組討論上真切表白：“建設(shè)國(guó)際旅游島較主要的本意就是讓海南人民過(guò)上幸福生活。請(qǐng)人民相信我們是負(fù)責(zé)任的政府，我們?cè)敢獬袚?dān)責(zé)任?！?/P>

　　羅保銘在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)海南房地產(chǎn)危機(jī)不會(huì)重演，我們要走的路子是強(qiáng)島富民。

　　 2010年，海南省把保障性住房列為一號(hào)民生工程，制定了詳細(xì)的建設(shè)計(jì)劃，各市縣還簽訂了“責(zé)任狀”。根據(jù)計(jì)劃，今年海南省將開(kāi)工建設(shè)保障性住房10.09萬(wàn)套，4月30日前全面落實(shí)保障性住房建設(shè)用地，6月底前確保50%開(kāi)工建設(shè)，9月底前確保100%開(kāi)工建設(shè)，12月底前確保20%以上竣工投入使用。

　　該計(jì)劃在各市縣得到了較好的響應(yīng)。根據(jù)海南省住房與建設(shè)廳住房保障處提供的截至今年4月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，18個(gè)市縣上報(bào)的計(jì)劃開(kāi)工數(shù)達(dá)93102套，超出任務(wù)數(shù)20402套。其中，廉租住房超出516套，經(jīng)濟(jì)適用住房超出7073套，限價(jià)商品房超出3910套，城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造超出2853套、農(nóng)村危房改造超出6556套。而項(xiàng)目用地也如期落實(shí)到位，截至4月份，各市縣已選址落實(shí)用地總面積925.18萬(wàn)平方米，較計(jì)劃超出23%。

　　經(jīng)測(cè)算，海南省今年18個(gè)市縣保障性住房工程建設(shè)總投資112.44億元，其中市縣配套19.3億元，根據(jù)各市縣上報(bào)數(shù)據(jù)，市縣配套資金已落實(shí)24.7億元。

　　近日，三亞“同心家園”一期頭批300戶廉租房家庭順利入住，二期1301套廉租房，計(jì)劃于今年10月入住。三期2251套經(jīng)濟(jì)適用房和教師經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)，第四、五、六期6484套保障性住房今年也將陸續(xù)開(kāi)工。

　　 “一號(hào)民生工程、強(qiáng)島富民”，這是海南省委省政府對(duì)海南人民的承諾，保障房的建設(shè)能有效緩解目前的供需矛盾，它以其低廉、適用的價(jià)格保障了平民工薪的住房需求，讓大部分人居者有其屋，是利民的大好事。

　　 7月4日，在大連舉行的全國(guó)國(guó)土資源廳局長(zhǎng)座談會(huì)后，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史表示，各級(jí)國(guó)土資源部門要加大房地產(chǎn)用地供應(yīng)，有力推進(jìn)房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作，主要措施是根據(jù)年初供地計(jì)劃，繼續(xù)保障房地產(chǎn)，尤其是保障性住房建設(shè)土地供應(yīng)，及時(shí)向社會(huì)披露供地情況；開(kāi)展房地產(chǎn)企業(yè)土地專項(xiàng)治理，系統(tǒng)清理房地產(chǎn)閑置土地；完善土地出讓合同，加強(qiáng)批后監(jiān)管；進(jìn)一步完善土地招拍掛制度。

　　在國(guó)土部加快保障性住房建設(shè)的大背景下，相信海南保障房的建設(shè)，能夠?qū)δ壳熬痈卟幌碌暮Ｄ戏績(jī)r(jià)起到一定的抑制作用，增加供給房給購(gòu)房者吃了一顆“定心丸”，能讓沒(méi)有房住的人看到希望。保障房建成后，將有力地打破商品房一家獨(dú)大、壟斷房市的局面，逼迫商品房銷售回到正常的市場(chǎng)供需渠道，商品房將不再淪為炒房者炒賣、屯居積奇的工具?？梢灶A(yù)見(jiàn)，海南保障房落實(shí)后，海南的普通商品房?jī)r(jià)格將有所下降，不再象以前飆升至令人咋舌的地步。海南商品房將轉(zhuǎn)戰(zhàn)高端市場(chǎng)，有控制、有計(jì)劃地建設(shè)一批高端商品房，成為富人享用的場(chǎng)所，不再與民爭(zhēng)利。

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