保障房不是單指經(jīng)濟(jì)適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，其中包括多種類(lèi)型的房子，經(jīng)濟(jì)適用房是其中之一。

保障性住房有哪些種類(lèi)

1、廉租房

指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民*低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

2、公共租賃住房

也稱(chēng)公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

3、經(jīng)濟(jì)適用房

也被稱(chēng)為經(jīng)適房，指由國(guó)家政府出資扶持的、為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排的社會(huì)保障住房。這類(lèi)低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

具有經(jīng)濟(jì)性和適用性：經(jīng)適房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。但在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。

4、限價(jià)房

又稱(chēng)限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的"兩限"商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，但不是經(jīng)濟(jì)適用房。

限價(jià)商品房按照"以房?jī)r(jià)定地價(jià)"的模式，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象。

5、安居房

安居房是指以成本價(jià)將房屋出售給中低收入家庭建造的住房。

根據(jù)規(guī)定：購(gòu)房人可以按照安居房的成本價(jià)去購(gòu)買(mǎi)，也可以按照職工當(dāng)年分配公房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)。差價(jià)應(yīng)由其所在的單位來(lái)承擔(dān)。

6、安置房

是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)法律的規(guī)定，安置房在取得該安置房房產(chǎn)證后可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易。

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