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上海樓市降價有成效　成交漲８％

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：人民網(wǎng) 閱讀 898 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　一批新盤低價上市，帶動上海樓市成交回暖，而一部分高端別墅低價上市成交，更是帶動上海樓盤成交均價回升了8.6%。

　　中國房產(chǎn)信息集團(tuán)的較新數(shù)據(jù)顯示，上海市新房供應(yīng)量在低位實現(xiàn)4周回升，上周推出19.1萬平方米新房源，環(huán)比上升48%；且這些新上市樓盤均以低價開盤，帶動成交量回升49.5%，達(dá)到9.7萬平方米。

　　據(jù)了解，萬科第五園以3.0901萬元的價格成交了22棟聯(lián)排別墅，與市場上優(yōu)質(zhì)別墅5至10萬的價格相比相對實惠。成交149套的臨港海濱國際花城均價更低至7314元，遠(yuǎn)低于季度該板塊過萬的房價水平。

　　中房信分析師薛建雄對《國際金融報》記者指出，低價新盤的熱銷似乎預(yù)示著價格底部出現(xiàn)，但是由于大量新盤推遲上市，部分需求被抑制下來?！跋奶爝^后，一旦供應(yīng)井噴或需求井噴出現(xiàn)，房價不確定性就會增加”。

　　“多數(shù)開發(fā)商能有10%至20%的讓利就能夠推動市場成交回升。但由于開發(fā)商并不愿對前期高漲的房價作合理讓步，導(dǎo)致目前樓市的膠著現(xiàn)狀?！毖ㄐ壑赋?。

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