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潘石屹：樓市出現(xiàn)泡沫

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 702 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　晨報訊（記者邢飛）“因為房價上漲，一些城市居民人均擁有的財富高得難以想象，個個身家百萬，這不是泡沫還能是什么？”談到目前的樓市現(xiàn)狀，一直平和樂觀的SOHO中國董事局主席潘石屹昨天有些激動。

　　潘石屹向北京晨報記者表示，目前土地市場上供地太少、房地商囤地等現(xiàn)狀都在傳遞土地供應(yīng)緊張的信息，市場接受這些信號后，就進(jìn)一步制造出“土地瘋漲”、“面粉價格比面包價格貴”等現(xiàn)象，形成惡性循環(huán)。

　　“中國房地產(chǎn)市場要健康發(fā)展，應(yīng)主要依靠市場的力量。相關(guān)部門應(yīng)對房地產(chǎn)有關(guān)政策作出新的全面調(diào)整?！迸耸俦硎荆拜^重要的也是土地政策，短期能見到成效的是貨幣政策。應(yīng)該逐步讓市場的作用更有效，發(fā)揮市場調(diào)控和配置資源的作用?！?

　　也有不少學(xué)者主張通過加息等貨幣政策調(diào)控房價。北京大學(xué)國家發(fā)展研究院教授宋國青表示，中國房價偏高的原因很多，除了快速城鎮(zhèn)化和農(nóng)地控制以及人口年齡結(jié)構(gòu)等因素，較關(guān)鍵的原因是持續(xù)的利率偏低導(dǎo)致預(yù)期的未來長期利率偏低?！霸趯嶋H利率目前已為負(fù)值的情況下，考慮到利率調(diào)整對樓市調(diào)控的效率比較高，利率完全可以調(diào)，也應(yīng)該調(diào)?！?

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