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潘石屹 住宅仍有很大泡沫 限購(gòu)應(yīng)一視同仁
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:365地產(chǎn)家居網(wǎng) 閱讀 652 次
“潘幣”、“潘一千”、“限購(gòu)是休克療法”……2011年的潘石屹,較引起人們關(guān)注的熱點(diǎn),似乎更多的在于他個(gè)人以及他的微博。一次次曝出驚人言論,在網(wǎng)絡(luò)上引起廣泛關(guān)注。在這背后,折射出的是人們對(duì)于高房?jī)r(jià)的不滿。
此次兩會(huì)上,本報(bào)記者采訪潘石屹,聽他談對(duì)于樓市、限購(gòu)等熱點(diǎn)話題的看法。
“空氣比房子更重要”
新京報(bào):去年你對(duì)PM2.5特別關(guān)注,作為一個(gè)開發(fā)商,為什么突然關(guān)注這個(gè)?
潘石屹:去年開始知道PM2.5對(duì)健康危害,能直接進(jìn)入肺泡。每個(gè)人呼吸的都是同樣的空氣,這比什么都重要,比住房更重要。所以我應(yīng)該關(guān)注這個(gè)問題。
新京報(bào):去環(huán)保局參觀后有什么感覺?
潘石屹:有好多人懷疑環(huán)保局把空氣質(zhì)量的數(shù)據(jù)人為調(diào)整了,讓空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。我看了北京環(huán)保監(jiān)測(cè)和監(jiān)測(cè)站,工作人員都是專業(yè)人員,很嚴(yán)謹(jǐn),不會(huì)故意調(diào)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的。
不過,我覺得,PM2.5哪怕是實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)也應(yīng)該公開。環(huán)保部門也應(yīng)該把惡劣天氣的數(shù)據(jù)和危害給大家說清楚,同時(shí),每一個(gè)人都要想辦法,減少污染排放。
“住宅仍有很大泡沫”
新京報(bào):談點(diǎn)你的老本行,房子的事,你覺得去年一年的調(diào)控效果怎么樣?
潘石屹:效果很好,達(dá)到目的了,房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降。
新京報(bào):你認(rèn)為今年會(huì)繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)嗎?
潘石屹:限購(gòu)其實(shí)和我沒什么關(guān)系,我是搞商業(yè)地產(chǎn)的。我認(rèn)為,應(yīng)該多用貨幣、信貸、稅收、土地政策來調(diào)控,少用行政色彩的限購(gòu)。另外,我認(rèn)為對(duì)外地人和北京人,限購(gòu)要一視同仁。無論是限購(gòu)的套數(shù),還是五年的納稅證明和社保證明,都應(yīng)該一視同仁,體現(xiàn)外地人和北京人的平等。
新京報(bào):你覺得現(xiàn)在的樓市還有泡沫嗎?
潘石屹:在我看來,住宅還是有很大泡沫的。從一個(gè)指標(biāo)就可以體現(xiàn),住宅租金回報(bào)率很低,空置率比較高。很多人擁有很多套房,而且不少房子空置,也不出租。一旦出臺(tái)房產(chǎn)稅,為了減少稅費(fèi),這些房屋都會(huì)進(jìn)入二手房市場(chǎng),也會(huì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
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