本報鄭州訊業(yè)主交納了物業(yè)管理費(fèi)，竊賊仍然在物業(yè)保安人員的眼皮底下將業(yè)主的物品盜走。昨日，業(yè)主狀告物業(yè)防范不力要求賠償案在鄭州市管城區(qū)人民法院開庭審理。

　　法庭上，原告河南越眾軟件開發(fā)有限公司（以下簡稱越眾公司）和華億物業(yè)管理有限公司（以下簡稱華億物業(yè)公司）在法庭上各執(zhí)一詞，“物業(yè)保安該為誰提供治安服務(wù)”這一問題成為這起民事案件的爭議焦點。

　　２００５年８月２３日，越眾公司的工作人員上班時發(fā)現(xiàn)該公司的辦公室物品被盜，一臺澳視投影儀、一臺筆記本電腦、六塊ＣＰＵ、一塊１２０Ｇ的硬盤等物品被竊賊盜走。管城警方接到報案后，經(jīng)過對現(xiàn)場勘查和調(diào)取錄像資料，證實８月２２日夜１１時３０分，兩個未經(jīng)保安人員核實登記的男青年潛入越眾公司實施盜竊，盜走價值３萬多元的物品后逃走。管城警方隨即將其列為刑事案件進(jìn)行調(diào)查。

　　案發(fā)后，越眾公司在與華億物業(yè)公司難以達(dá)成賠償協(xié)議的情況下，將華億物業(yè)公司告上法庭，要求華億物業(yè)公司賠償因物業(yè)保安人員防范不力導(dǎo)致他們被盜的財產(chǎn)損失。

　　法庭上，越眾公司認(rèn)為，根據(jù)雙方之間的物業(yè)管理約定，華億物業(yè)公司提供的物業(yè)管理保安服務(wù)內(nèi)容除協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序外，還有維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人私有財產(chǎn)安全的責(zé)任。

　　越眾公司被盜時，物業(yè)保安人員失職，在未核實外來陌生人員身份、辦理來訪人員登記的情況下，使竊賊順利通過大廳，乘坐電梯來到越眾公司辦公室，盜走價值３萬多元的物品。當(dāng)外來陌生人員攜帶大量盜竊物品經(jīng)過有多名物業(yè)保安人員值守的大廳時，保安人員未進(jìn)行詢問、辦理物品登記、檢查帶出物品憑據(jù)，放走竊賊。華億物業(yè)公司未按約定和承諾履行安全保衛(wèi)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)越眾公司的財產(chǎn)損失賠償責(zé)任。

　　針對越眾公司的起訴，華億物業(yè)公司辯稱，維護(hù)社會治安、打擊犯罪主要是公安、司法機(jī)關(guān)的職責(zé)，物業(yè)公司不具有法定打擊犯罪的基本職能，刑事案件的發(fā)生具有不可預(yù)測性、隱蔽性、突發(fā)性，雖經(jīng)全力防范但也無法杜絕刑事案件的發(fā)生。而物業(yè)管理條例規(guī)定了物業(yè)管理企業(yè)的職責(zé)是協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)本管理區(qū)域內(nèi)公共場所的安全防范，并非專門為單個業(yè)主提供治安服務(wù)。

　　華億物業(yè)公司提出質(zhì)疑，越眾公司失竊可能是該公司內(nèi)部人員作案。他們同時還認(rèn)為，越眾公司失竊是其疏于安全防范、玩忽職守，才致使盜竊案件發(fā)生。

　　有關(guān)法律專家認(rèn)為，就這起案件本身來講，它只是一個普通的民事案件，但卻提出了“物業(yè)保安該為誰提供治安服務(wù)”的問題，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了案件本身的意義。

　　昨日休庭時，主審法官宣布擇日開庭宣判。記者 李紅汛

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！