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物業(yè)保安服務(wù)人員基本服務(wù)意識培訓教案

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 648 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

培訓目的:使保安人員樹立良好的服務(wù)意識,從而在工作輸出優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)。

培訓:七大服務(wù)意識

培訓對象:所有從事物業(yè)管理的保安服務(wù)人員

培訓教師:

課時安排:共60時辰

教學方法:講授、案例分析

教課內(nèi)容:

一、物業(yè)管理的性質(zhì):

物業(yè)管理既不是農(nóng)業(yè),也不是工業(yè),而是第三產(chǎn)業(yè)。更具體說是“服務(wù)行業(yè)”。

職業(yè)的分類:

按產(chǎn)業(yè)----行業(yè)----職業(yè)分:

產(chǎn)業(yè):農(nóng)、林、牧、漁、和水利業(yè);

產(chǎn)業(yè):工業(yè)和建筑業(yè);

第三產(chǎn):、產(chǎn)業(yè)以外的流通業(yè)和服務(wù)業(yè);

二、物業(yè)管理公司保安人員的工作性質(zhì)及內(nèi)容:

1、忠于職守、竭誠服務(wù):

保安人員要有強烈的責任心,工作認真負責,精神振奮,盡職盡責,信守合同,主動、周到、熱情地為客戶服務(wù),盡自己的力量滿足客戶的需要,確??蛻魡挝坏陌踩?。同時,在日常生活和工作中又要滿腔熱情地救助危難,關(guān)心、幫助他人,這也是一個公民應(yīng)具備的起碼的社會責任要求。只有這樣,才能牢固樹立起全心全意為顧客提供高質(zhì)量、高水平的安全服務(wù)的思想。

2、不畏艱險、文明執(zhí)勤:

保安人員處在承擔防范安全的線,不可避免地要同各種違法犯罪行為作斗爭,作業(yè)一名保安人員,要具有不怕苦、不怕難、不畏艱險、不怕犧牲的精神,在顧客的財產(chǎn)和生命受到侵害時,敢于挺身而出,堅決與違法犯罪分子作斗爭。另一方面,在執(zhí)勤工作中,對客戶要講文明、講禮貌,尊重他人,態(tài)度和善,以理服人,依法辦事,這樣才能贏得顧客的支持、信任和理解,從而把保安服務(wù)工作做得更好。

三、七大基本服務(wù)意識:

(一)、如何理解“顧客至上”

1、顧客是我們的衣食父母

2、顧客需要我們提供舒適的服務(wù)

3、服務(wù)基本依據(jù)是顧客的需求

4、不要被社會上的陋習所同化

5、努力給顧客提供方便,創(chuàng)造歡樂

6、在任何情況下都不與顧客爭吵

(二)、如何理解“顧客永遠是對的”

1、充分理解顧客的需求

2、充分理解顧客的想法和心態(tài)

3、充分理解顧客的誤會

4、充分理解顧客的過錯

(三)、100-1=0的服務(wù)質(zhì)量公式

其含義是:顧客對服務(wù)質(zhì)量評價是一種完整的總體評價,只要有一個細節(jié)或環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯,就會導致顧客的不滿。

(四)、 什么是優(yōu)質(zhì)服務(wù)

優(yōu)質(zhì)服務(wù)=規(guī)范服務(wù)+超常服務(wù)

(五)、對待投訴的態(tài)度

不害怕,并主動地去尋找投訴

(六)、如何處理投訴

1、認真聽取意見

2、保持冷靜

3、表示同情

4、給予關(guān)心

5、不轉(zhuǎn)移目標

6、記錄要點

7、把將要采取的措施告訴客人并征得客人的同意

8、把解決問題所需要的時間告訴客人。

(七)、服務(wù)不滿意的計算公式:1:326

(26×10)+(10×33%×20)=326

意思是:當一名顧客口頭或書面投訴某一企業(yè)時(即對企業(yè)不滿意),就會間接導致326人對該企業(yè)的不滿意。

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