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步行街超受追捧的商業(yè)物業(yè)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 708 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

步行街較受追捧的商業(yè)物業(yè)

步行街作為一種較受追捧的商業(yè)物業(yè)，往往市場投資熱情高漲，一些開發(fā)商因此對步行街的售價寄予較高的期望。

誠然，以什么價格銷售出去，能獲得多大的利潤，是任何一個發(fā)展商都非常關(guān)心的問題，但仍需要講究一個度，商業(yè)地產(chǎn)一旦盲目追求銷售價值的化，就會帶來銷售與經(jīng)營的矛盾，導(dǎo)致后續(xù)招商和經(jīng)營的壓力。

售價、回報(bào)、租金收益是被緊緊牽系在一起的，若過高地榨取了銷售收益，勢必會提升租金，當(dāng)商鋪超過現(xiàn)有市場的租金水平后，就導(dǎo)致了商戶的不認(rèn)同和經(jīng)營壓力，步行街經(jīng)營不起來就不值得奇怪了。

商業(yè)步行街的開發(fā)要走系統(tǒng)化的道路，要著重考慮但又不局限于上述降低開發(fā)風(fēng)險的五個問題，包括發(fā)展商在保證銷售收益的同時，保留一定的自有物業(yè)作為商業(yè)步行街的配套區(qū)域，包括成立步行街管理辦公室，立足經(jīng)營，著眼未來等，都是商業(yè)步行街成功的必要條件。

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