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接管驗收與竣工驗收的區(qū)別
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 813 次
接管驗收不同于竣工驗收。接管驗收是由物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)建設部1991年7月1日頒布的《房屋接管驗收標準》，接管開發(fā)商移交的物業(yè)所進行的驗收。接管驗收與竣工驗收的區(qū)別在于：
(一)驗收的目的不同
接管驗收是在驗收合格的基礎上，以主體結構安全和滿足使用功能為豐要內容的再檢驗：竣工驗收是為了檢驗房屋工程是否達到設計文件所規(guī)定的要求。
(二)驗收條件不同
接管驗收的頭要條件是竣工驗收合格，并且供電、采暖、給排水、衛(wèi)生、道路等設備和設施能正常使用，房屋幢、戶編號已經(jīng)有關部門確認；竣工驗收的頭要條件是工程按設計要求全部施工完畢，達到規(guī)定的質量標準，能滿足使用等。
(三)交接對象不同
接管驗收是由物業(yè)管理公司接管開發(fā)商移交的物業(yè)；竣工驗收是由開發(fā)商驗收建筑商移交的物業(yè)。
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