我想接管一個在建中的小高層,只是和對方口頭上達(dá)成協(xié)議,請問要如何完成接管手續(xù),對方應(yīng)給我留下什么資料?上哪兒找相關(guān)的文件

較佳答案 雙方口頭達(dá)成協(xié)議后，頭當(dāng)其沖簽訂協(xié)議，否則會有不利影響。物業(yè)管理接管驗收應(yīng)收資料一 項目建設(shè)資料 1 《國家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖 復(fù)印件 2 同意使用土地通知書 復(fù)印件 3 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 復(fù)印件 4 固定資產(chǎn)投資許可證 復(fù)印件 5 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復(fù)印件 6 市規(guī)劃局《建設(shè)工程報建審核書》 復(fù)印件 7 規(guī)劃報建圖 復(fù)印件 8 建筑設(shè)計防火審核意見書 復(fù)印件 9 物業(yè)各分項工程設(shè)計方案 復(fù)印件 10 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證 復(fù)印件 11 建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認(rèn)定書 復(fù)印件 12 建筑工程竣工消防審核意見書 復(fù)印件 13 單位工程質(zhì)量綜合評定表 復(fù)印件 14 工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書 復(fù)印件 15 公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證 復(fù)印件 16 通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 復(fù)印件 17 供水協(xié)議書 復(fù)印件 18 供用電合同 復(fù)印件 19 同意供電通知 復(fù)印件 20 申請門牌呈批表 復(fù)印件 21 通郵申報表 復(fù)印件 22 其它相關(guān)資料 二 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料 1 拆遷資料 復(fù)印件 2 銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積等） 復(fù)印件 3 其它相關(guān)資料 三 建筑工程技術(shù)資料 1 地質(zhì)勘察報告 復(fù)印件 2 工程合同及開、竣工報告 復(fù)印件 3 建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等） 原 件 4 圖紙會審記錄 復(fù)印件 5 工程設(shè)計變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄) 復(fù)印件 6 隱蔽工程驗收簽證 復(fù)印件 7 沉降觀察記錄 復(fù)印件 8 竣工驗收證明書 復(fù)印件 9 主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等） 復(fù)印件 10 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 復(fù)印件 11 砂漿、混凝土試塊試壓報告 復(fù)印件 12 建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等） 原 件 13 其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等） 原 件 14 各分項工程施工單位資料 復(fù)印件 15 各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告 復(fù)印件 16 其它相關(guān)資料 四 設(shè)備資料---供電系統(tǒng) 1 供電系統(tǒng)設(shè)備購購、安裝合同 復(fù)印件 2 供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件 3 供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 4 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等） 原 件 5 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等） 原 件 6 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等） 原 件 7 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運行檢驗記錄、運行許可證 原 件 8 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證等） 原 件 9 燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等） 原 件 10 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等） 復(fù)印件 11 其它相關(guān)資料 五 設(shè)備資料---給排水系統(tǒng) 1 給排水系統(tǒng)設(shè)備購購、安裝合同 復(fù)印件 2 給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件 3 給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 4 水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等） 原 件 5 設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件 6 設(shè)備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原 件 7 主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復(fù)印件 8 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等） 復(fù)印件 9 水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書； 原 件 10 其它相關(guān)資料 六 設(shè)備資料---電梯系統(tǒng) 1 電梯設(shè)備購購安裝合同 復(fù)印件 2 電梯制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件 3 電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 4 電梯設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對重的質(zhì)量、機器編號等） 原 件 5 隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、電梯機房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件 6 設(shè)備安裝調(diào)試記錄 原 件 7 電梯設(shè)備檢驗記錄、運行許可證 原 件 8 國家特種設(shè)備檔案 復(fù)印件 9 其它相關(guān)資料 六 設(shè)備資料---消防系統(tǒng) 1 消防設(shè)備購購安裝合同 復(fù)印件 2 消防設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件 3 消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 4 消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、水泵額定功率、揚程等） 原 件 5 隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件 6 設(shè)備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復(fù)印件 7 消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復(fù)印件 8 消防驗收合格證書 復(fù)印件 9 其它相關(guān)資料 七 設(shè)備資料---弱電系統(tǒng) 1 弱電系統(tǒng)設(shè)備購購、安裝合同 復(fù)印件 2 弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料 復(fù)印件 3 弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量） 原 件 4 弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件 5 弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明 原 件 6 寬頻接入?yún)f(xié)議 復(fù)印件 7 有線電視及電話協(xié)議 復(fù)印件 8 其它相關(guān)資料這些資料是很基本的，雖然復(fù)雜了些，但主要為了你下一步管理的實施，一定要仔細(xì)要求?。?p>

參考資料：http://www.sdwuye.com/Article/ziliao/200608/2247.html

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