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選戶(hù)型 您有何需求?什么樣的戶(hù)型才算好戶(hù)型?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:房天下 閱讀 571 次
購(gòu)房過(guò)程中,挑選戶(hù)型是必不可少的一步,如何挑選到心儀的戶(hù)型?什么樣的戶(hù)型才算好戶(hù)型?戶(hù)型的選購(gòu)方法雖然相對(duì)復(fù)雜,但也有一些小技巧要掌握。今天將為您介紹購(gòu)房挑選戶(hù)型的知識(shí)!
選戶(hù)型,您有何需求?
尺寸標(biāo)注
深是指房子南北墻之間的寬度,決定了相同面積能得到的居室數(shù)。面寬是指房子?xùn)|西墻之間的寬度,決定能有幾個(gè)南向的廳室,在北方選房,認(rèn)為朝南的房屋越多越好。進(jìn)深面寬黃金比例為:6:4??蛷d,進(jìn)深5米以上面寬3.2~4.5米;臥室進(jìn)深3~5米,面寬3~3.9米;工作室進(jìn)深不宜多大,面寬2~3.6米;廚衛(wèi)進(jìn)深不宜過(guò)大,面寬2~3.6米。
面積標(biāo)注
戶(hù)型圖上標(biāo)注建筑面積≠實(shí)際面積;可供住房支配面積÷建筑面積=(越高越好)=性?xún)r(jià)比的高低。
房間布局
客廳臥室相對(duì)固定,廚房方便進(jìn)出,餐廳餐桌的擺放空間是否足夠,衛(wèi)生間的門(mén)打開(kāi)時(shí),餐廳里的人會(huì)不會(huì)看到馬桶,衛(wèi)生間離次臥會(huì)不會(huì)太遠(yuǎn),私人空間是否有足夠的私密性。
平層分布
僅憑單一戶(hù)型,無(wú)法清楚知悉公共空間的分布,需要看整個(gè)樓層的分布圖。觀察目標(biāo)戶(hù)型位置是否合理,便于更快對(duì)比出較優(yōu)戶(hù)型。
戶(hù)型結(jié)構(gòu)
在購(gòu)購(gòu)期房的時(shí)候,向售樓員了解清楚,哪些墻能動(dòng),哪些墻不能動(dòng),下水管、上水管的位置,電線走向等。
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作者介紹
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