全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 超佳戶型怎樣選?專家教你“七看”招!

超佳戶型怎樣選?專家教你“七看”招!

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 526 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
“購(gòu)房子,不僅位置地段重要,戶型設(shè)計(jì)更是與居家舒適與否息息相關(guān)。選戶型一定要記住‘七看’!”專家的一席開(kāi)場(chǎng)白,將大家?guī)У搅私艹鰬粜瓦x擇的魔方中。

  起居廳:

  寬敞明亮通風(fēng)是關(guān)鍵

  選戶型,頭先要看起居廳,怎樣來(lái)辨識(shí)其優(yōu)劣呢?專家介紹說(shuō),起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野,用專業(yè)一點(diǎn)的話來(lái)說(shuō),就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼“交通廳”,所以在廳中設(shè)計(jì)的門應(yīng)該盡量減少,以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。

  與此同時(shí),起居廳較好是長(zhǎng)方形,而且其寬度不應(yīng)小于3.3米,深度和寬度的比例較好不要大于2。專家還說(shuō),如果入戶為起居廳時(shí),宜在入口處設(shè)一過(guò)渡空間,以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

  臥室:

  戶型的主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間

  臥室對(duì)于整個(gè)戶型的選擇來(lái)說(shuō),也特別重要,專家分析說(shuō),主臥室較好有好的朝向,寬度不宜小于3米,面積大于12平方米。如果是戶型的主臥,臥室里面必須帶一個(gè)專用衛(wèi)生間,如果整戶內(nèi)僅有一個(gè)衛(wèi)生間的話,那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為較佳。另外,有次臥的戶型,那么次臥的面積較好不要超過(guò)10平方米。

  餐廳:

  和起居廳較好相對(duì)獨(dú)立

  對(duì)于餐廳的選擇,專家介紹說(shuō),餐廳和起居廳較好相對(duì)獨(dú)立,這樣看起來(lái)相互既有關(guān)系又相互隔離開(kāi)來(lái)。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計(jì),較好做成明餐廳,凈寬度不宜小于2.4米。

  廚房:

  直接對(duì)外采光通風(fēng)

  在廚房的選擇上,說(shuō),廚房較好和餐廳緊貼,而且廚后間外較好配以陽(yáng)臺(tái),既可通風(fēng),又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到,那廚房必須直接對(duì)外采光通風(fēng)。對(duì)于廚房的使用面積,專家說(shuō),廚房的凈寬度應(yīng)大于1.5米。

  衛(wèi)生間:

  帶浴缸凈寬度不應(yīng)小于1.6米

  戶型優(yōu)劣的選擇,也可以體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。專家介紹說(shuō),在衛(wèi)生間的設(shè)置上,如果是帶浴缸的衛(wèi)生間,那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間,則凈寬度不得小于1.2米。與此同時(shí),專家還強(qiáng)調(diào),如果衛(wèi)生間是直接對(duì)著起居室的話,那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室,可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。而且較重要的是,衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。

  陽(yáng)臺(tái):

  保證采光陽(yáng)臺(tái)欄桿1.1米較合適

  好戶型有陽(yáng)臺(tái)才算完整,對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的選擇,頭先要是起居廳的陽(yáng)臺(tái)。專家說(shuō),為保證起居廳有良好的視野和采光,陽(yáng)臺(tái)欄桿高1.1米,其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿),或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。

  儲(chǔ)藏間:

  杰出戶型少了儲(chǔ)藏間不完整

  儲(chǔ)藏間的選擇可以不對(duì)外采光通風(fēng),雖然并不是所有戶型都配有儲(chǔ)藏間,但是對(duì)于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)藏間才算得上是杰出戶型。

  新聞鏈接

  缺陷戶型識(shí)別

  在講座上,專家除了介紹好戶型選擇的七大要素以外,對(duì)于缺陷戶型的辨別,也給在場(chǎng)的老百姓提了個(gè)醒,從采光、通風(fēng)和功能分布等方面,進(jìn)行了講解。

  有缺陷的戶型一般具有如下特點(diǎn):

  ·起居廳的采光口小或采光口凹槽深,使起居廳較暗;

  ·起居廳視野差,起居廳窗不應(yīng)正對(duì)墻面;

  ·起居廳的形狀不好或尺度不合理;

  ·入戶無(wú)過(guò)渡空間;

  ·餐廳面積過(guò)大或過(guò)?。?

  ·主臥室的寬度小于3米或面積過(guò)??;

  ·戶內(nèi)交通線長(zhǎng);

  ·衛(wèi)生間距主臥室遠(yuǎn)或?qū)χ鹁邮业男l(wèi)生間無(wú)前室;

  ·四居室的戶型主臥室不帶專用衛(wèi)生間以及無(wú)儲(chǔ)藏空間;

  ·功能分區(qū)不合理;

  ·各功能空間面積比例不當(dāng);

  ·躍層戶型室內(nèi)樓梯的位置不當(dāng);

  ·衛(wèi)生間、廚房寬度不夠。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)