較佳戶型怎樣選?專家教你“七看”招!而專家傳授的“七看”招──看起居廳、看臥室、看餐廳、看廚房、看衛(wèi)生間、看陽臺、看儲藏間，無疑讓這些購房者受益匪淺。

　　起居廳：寬敞明亮通風(fēng)是關(guān)鍵

　　選戶型，頭先要看起居廳，怎樣來辨識其優(yōu)劣呢?專家介紹說，起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點的話來說，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼“交通廳”，所以在廳中設(shè)計的門應(yīng)該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。

　　與此同時，起居廳較好是長方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例較好不要大于2。專家還說，如果入戶為起居廳時，宜在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

　　臥室：戶型的主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間

　　臥室對于整個戶型的選擇來說，也特別重要，專家分析說，主臥室較好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是戶型的主臥，臥室里面必須帶一個專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為較佳。另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積較好不要超過10平方米。

　　餐廳：和起居廳較好相對獨立

　　對于餐廳的選擇，專家介紹說，餐廳和起居廳較好相對獨立，這樣看起來相互既有關(guān)系又相互隔離開來。如果餐廳要獨立設(shè)計，較好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。

　　廚房：直接對外采光通風(fēng)

　　在廚房的選擇上，說，廚房較好和餐廳緊貼，而且廚后間外較好配以陽臺，既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風(fēng)。對于廚房的使用面積，專家說，廚房的凈寬度應(yīng)大于1.5米。

　　衛(wèi)生間：帶浴缸凈寬度不應(yīng)小于1.6米

　　戶型優(yōu)劣的選擇，也可以體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。專家介紹說，在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。與此同時，專家還強(qiáng)調(diào)，如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。而且較重要的是，衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。

　　陽臺：保證采光陽臺欄桿1.1米較合適

　　好戶型有陽臺才算完整，對于陽臺的選擇，頭先要是起居廳的陽臺。專家說，為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或?qū)⒎怅柵_的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。

　　儲藏間：杰出戶型少了儲藏間不完整

　　儲藏間的選擇可以不對外采光通風(fēng)，雖然并不是所有戶型都配有儲藏間，但是對于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型應(yīng)設(shè)儲藏間才算得上是杰出戶型。

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