與購購新房類似，二手房的購房者通常也要用到購房貸款。不過，需要注意的是，新房貸款與二手房貸款的辦理流程有不少區(qū)別。在辦理之前，對二手房貸款辦理流程提前進行了解，能在辦貸款時節(jié)約不少時間與精力。

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二手房貸辦理流程

步：購購產(chǎn)權(quán)明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)負責 事宜。

步：購賣雙方須提供相關(guān)資料。其中，購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、購賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收 入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚 姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準證明。

第三步：去銀行指定的律師事務(wù)所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%。的律師費。

第四步：銀行在15個工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸就發(fā)貸款承諾書。

第五步：購賣雙方到房屋所在的房地局房地產(chǎn)交易管理部門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六步：領(lǐng)到賣契后，交銀行，銀行劃撥款項。

第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。

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