隨著人們對休閑度假生活方式認(rèn)知的改變，走馬觀花式的傳統(tǒng)旅游方式已越來越難滿足大家的度假需求，配套產(chǎn)品升級成為各大房企開發(fā)旅游地產(chǎn)地關(guān)鍵布局，這點從海南樓市近期的改變中可見一斑。

    據(jù)海南省統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)資料顯示，今年1—7月，海南全省房地產(chǎn)開發(fā)投資共完成898.39億元，比去年同期增長24.5%;截至今年7月底，全省已完成的房地產(chǎn)開發(fā)投資占全部固定資產(chǎn)投資的比重達(dá)51.6%，相比去年同期提升7.1個百分點。

    中科俊泰執(zhí)行董事孫赫笛表示，海南樓市經(jīng)歷了2014年的市場低迷，2015年市場明顯回暖。尤其是日前央行釋放降準(zhǔn)降息政策，海南樓市利好升級，前景看好。隨著“金九銀十”的到來，海南項目也將大范圍亮相9月17日開幕的北京秋季房展會。該房展會提供的數(shù)據(jù)顯示，目前確定參加9月17日秋季房展會的約130個項目中，有57個來自海南。

    多年來，海南因其獨特自然環(huán)境以及資源的性吸引著各大房企爭相進駐，萬科、萬達(dá)、富力、恒大、雅居樂、碧桂園等一眾房企都在海南有所布局，也吸引著全國各地的置業(yè)者。

    根據(jù)《2014-2015中國旅游地產(chǎn)發(fā)展報告》顯示，中國旅游地產(chǎn)在全國范圍內(nèi)快速發(fā)展，截至2014年底，全國旅游地產(chǎn)項目已多達(dá)7965個，同比新增2666個。而我國旅游地產(chǎn)區(qū)域發(fā)展的不均衡性十分明顯，海南、長三角、環(huán)渤海三大區(qū)域的旅游地產(chǎn)項目數(shù)量較多，分別占全國旅游地產(chǎn)總數(shù)量的15%、22%和17%。

    業(yè)內(nèi)人士分析，眾多知名房企布局海南，這背后是海南旅游地產(chǎn)旺盛的市場需求。火熱局面還將持續(xù)，其中有諸多因素：隨著海南國際旅游島建設(shè)逐步推進，海南將建成世界 的海島休閑度假旅游勝地，日益完善的交通網(wǎng)絡(luò)、密集的酒店、不斷豐富的旅游產(chǎn)品……海南的旅游度假競爭優(yōu)勢在全國范圍內(nèi)將進一步凸顯。

    隨著人們旅游觀念的轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)的走馬觀花式的“游”越來越弱勢，隨之而起的是旅居的概念，旅游者需要一處可以欣賞美景和享受舒適休閑生活的“家”。而在購家愈加理性、愈加注重生活方式之時，開發(fā)商也放棄了過去旅游地產(chǎn)項目缺乏配套和產(chǎn)業(yè)、只單純地鼓吹當(dāng)?shù)刈匀毁Y源的做法，將自然資源、文化、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)相互盤整，為前來休閑度假的居住者提供完善的配套硬件和舒適的生活方式。進駐海南的房企也不例外，都大打產(chǎn)品、生活配套、養(yǎng)生文化等概念牌。

    以深耕旅游地產(chǎn)的雅居樂為例，在其布局的海南地區(qū)，在社區(qū)配套日漸成熟后，已經(jīng)將提升轉(zhuǎn)向打造休閑度假綜合體。孫赫笛也表示，三亞的高端項目置業(yè)者多為外來客，不會全年居住在海島上，但即使只暫時生活幾個月甚至幾天，中科俊泰也要為居者營造較便利、舒適的生活環(huán)境，給他們一個真正的家，而生活配套在打造“家”的舒適度上具有決定作用。據(jù)孫赫笛介紹，在中科俊泰打造的時分·亞龍灣項目中，正在籌建占地35畝的獨立商業(yè)，因為獨立商業(yè)除了能為業(yè)主帶來生活上的便利，也是保證項目增值保值的籌碼。

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