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各大房企逆市抄底 40天砸300億
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 690 次
調(diào)控新政執(zhí)行4個月來,房價非但沒降,反而出現(xiàn)上漲,只有地價出現(xiàn)了明顯下降。聰明的房企們一方面依然死咬房價不松口,另一方面卻趁著地價低迷期大肆抄底。據(jù)記者不完全統(tǒng)計,僅7月份以來,全國知名房企投向土地市場的資金已經(jīng)高達300億元,其中二三線城市成交量明顯。
高于一線城市,而國企再次成為拿地主力。業(yè)內(nèi)人士認為,二三線城市已經(jīng)成為各大房企主要發(fā)展市場,今后房地產(chǎn)行業(yè)的競爭將主要體現(xiàn)在二三線城市中。
40天砸出300億元
8月2日,北京CBD包括中服地塊在內(nèi)的12個地塊競標(biāo)正式啟動,吸引了中信、富力、萬達、遠洋、SOHO中國等知名房企,參與競標(biāo)企業(yè)高達61家。競標(biāo)盛況讓人無法將其與較嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)系到一起。
如果說CBD12個地塊大受歡迎是因為商業(yè)用地性質(zhì)的話,住宅土地市場的一組數(shù)據(jù)依然能表明新政導(dǎo)致的成交量嚴(yán)重下挫,并沒有影響到各大房企跑馬圈地的熱情。
據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的較新數(shù)據(jù)顯示,7月,以萬科、華僑城、綠地等為代表的標(biāo)桿企業(yè)積極擴充土地儲備。7月,全國103個城市共成交住宅用地377宗,環(huán)比增加11%,同比減少4%;成交土地面積2312萬平方米,環(huán)比增加9%,同比增加14%。
據(jù)記者不完全統(tǒng)計,截至8月10日,7月份以來,萬科、華僑城、遠洋地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)等20余家知名房企,在全國10多個城市拿下60余宗土地,總資金投入高達300億元。
其實,從5月份以來,各大房企就已經(jīng)開始悄然布局土地市場,頻頻出現(xiàn)在二三線城市的土地競標(biāo)中。以地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科為例,僅5、6兩個月就拿下了12個項目。
更值得注意的是,拿地房企中,國企再次成為主力。中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,新政出臺后,京、滬、廣、深四個一線城市成交的總價前十名地塊中,國企占據(jù)了絕大部分的比重。其中北京、上海分別有9塊土地為國企開發(fā)商獲得,其中分別有3家為央企(或央企參與),其余6家為地方國企;而深圳和廣州的稍低,分別為6家和5家。
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資訊來源:京華時報
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