不少業(yè)主反映，拆改的過程中總是會出現(xiàn)施工失誤，增添諸多煩惱。在此，小編收集了業(yè)主們在二手房裝修中反映較多，較容易出問題的案例，發(fā)現(xiàn)家裝承重墻和隱蔽工程的改造依然是二手房改裝中的重難點，為此，小編咨詢了專業(yè)監(jiān)理和裝修公司，為大家?guī)碓敱M的二手房改裝問題解決方法，讓二手房改裝，誰也不傷。

　　案例一：破壞承重墻

　　危險系數(shù)：★★★★★

　　許多網(wǎng)友反映，由于部分老房的戶型設(shè)計并不合理，在二次裝修時都會想到拆改墻體。但是多數(shù)網(wǎng)友對房型了解甚少，隨意的敲了墻了不僅拆改墻體的費用較高，也對房屋造成了較大的危害。

　　專家改裝建議：由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設(shè)計存在一定局限性，為避免砸壞承重墻，不妨嘗試利用后期家居配飾，來達到擴張空間的作用，比如你覺得有一面墻很多余，不妨將它做成富有藝術(shù)氣息的照片墻。

　　案例二：水路改造不規(guī)范

　　危險系數(shù)：★★★☆☆

　　二次裝修的另一項重大工程就是拆除過時的吊頂、地瓷磚、膩子層、油漆層、防水層等。如果改動廚房和衛(wèi)生間的話，水電就要動，對瓷磚進行開槽，拆下水管，如果處理得不好，很可能造成較大的浪費，并對以后的使用造成安全隱患。另外，水的氧化作用會造成舊住宅管路局部銹蝕及污染，尤其是水管接頭套絲的部位，里外都容易生銹，使耐壓性能下降，容易造成滲漏、開裂甚至是水管斷裂。

　　專家改裝建議：裝修使用年限已經(jīng)達到15年以上的二手房，一定要對上水管路進行改造，選用新型水管材料，普通的有：PP-R、PE等新型塑料管材，較高端次的有不銹鋼管和銅管。不要選用鋁塑管;裝修中一般都會暗埋水管，但較好不要將其暗埋在地面。在改造二手房的墻地面時還要注意：老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底鏟除后改用耐水膩子。

　　案例三：電路改造安全埋隱患

　　危險系數(shù)：★★★★☆

　　在拆除吊頂或砸墻體的時候，很可能破壞原有的電路。老舊住宅原有的插座電路可能沒有接地線，這不符合用電安全標準。

　　專家改裝建議：拆改電路的時候，先打開幾個插座盒檢查一下原來安裝的電線管的管口，如果電線管已經(jīng)銹蝕，就應該廢棄。如電線管保存較好，直接更換管內(nèi)電線即可，如果管內(nèi)穿的是符合標準的塑銅線，那么還是可以繼續(xù)使用的;新增加的電源插座和照明電路較好是從配電箱單獨走線，因為原來所有的電路在安裝時，是按照每個電路支路的用電負荷計算電流并分配的，任意接線或在原電路上增加插座和照明器具會造成單個電路負荷過大，容易引起跳閘或燒壞電源總閘。另外，電路要從地面走，老房子大多是預制板的地面，電線在地上穿了管后除了走實木地板和貼地磚外，就必須開槽，很麻煩。

　　小編點評：對于二手房改裝，業(yè)主們在選擇美觀的同時，一定要謹慎操作，水電線路必須按照現(xiàn)在的用電、用水標準鋪設(shè)。尤其對承重墻，不管是頂樓還是底層，堅決不能打墻，如果非打不可，一定要請房屋工程師到現(xiàn)場勘察后定奪，不能自作主張。希望大家都能有一個溫馨舒適的美家。

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