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通脹時(shí)代二手房置業(yè)攻略:交通便利是投資頭選
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 570 次
在當(dāng)前的通脹預(yù)期下,地段佳、戶型好的二手房與其他投資產(chǎn)品相比,具有明顯優(yōu)勢(shì),而如何衡量房產(chǎn)的增值空間是投資前考慮的要素。為此搜房網(wǎng)全面升級(jí)了二手房在線估價(jià)系統(tǒng),可免費(fèi)獲得搜房評(píng)估網(wǎng)提供的二手房評(píng)估報(bào)告。同時(shí),搜房理財(cái)師建議,并制定了以下投資攻略。
熱門商圈
眾所周知,城市熱門商圈交通便利、商業(yè)繁華,是購房投資的頭選。因此,望京、朝青、大鐘寺、西直門、安定門等歷來是置業(yè)投資的熱門區(qū)域。比如某明星于2004年購置的一套遠(yuǎn)洋風(fēng)景小區(qū)4室3廳2衛(wèi)、202平方米的復(fù)式戶型,目前市場(chǎng)價(jià)格已經(jīng)翻番,報(bào)價(jià)達(dá)到560萬元。從搜房評(píng)估網(wǎng)可以看到,從2009年6月至10月,其評(píng)估價(jià)格已從19148元/平方米升值至24398元/平方米,漲幅達(dá)到27.4%,其率遠(yuǎn)高于金融領(lǐng)域。因此,資金較為充裕的投資客,不妨選擇熱門商圈周邊的中高端成熟社區(qū)。
**沿線小戶型
對(duì)于北京這樣的大城市,交通優(yōu)勢(shì)無疑能夠?yàn)榉慨a(chǎn)增值提供更高保障。今年國(guó)慶前夕開通的**4號(hào)線,在規(guī)劃之初,周邊二手房市場(chǎng)就開始逐漸升溫,價(jià)格更是一路高歌猛進(jìn)。根據(jù)搜房評(píng)估網(wǎng)監(jiān)控的數(shù)據(jù),今年3月至今,4號(hào)線周邊1公里以內(nèi)樓盤二手房單價(jià)漲幅近40%。從投資角度看,大熱,小戶型更是一房難求。投資客陳女士持有**10號(hào)線巴溝站附近的一套精裝一居室,目前正以4500元/月的價(jià)格在租,而在10號(hào)線開通之前,該房產(chǎn)租金只有2900元/月。喜歡細(xì)水長(zhǎng)流的投資客,可以參考陳女士的方式,選擇**周邊房產(chǎn)置業(yè),不僅每個(gè)月能靠租金獲得相對(duì)穩(wěn)定的收益,長(zhǎng)遠(yuǎn)來講房產(chǎn)增值潛力也很有保證。
精裝公寓
對(duì)于喜歡快進(jìn)快出的投資客,不妨選擇物業(yè)服務(wù)和周邊配套都相對(duì)完善的精裝公寓作為投資渠道。比如,某外企高管丁先生參考搜房網(wǎng)關(guān)于熱點(diǎn)樓盤從2008年11月到2009年3月的價(jià)格走勢(shì)數(shù)據(jù),以總價(jià)190萬元購置了一套富力愛丁堡公館80平方米的精裝公寓。該樓盤位于朝陽區(qū)白家莊。由于工作調(diào)動(dòng),加上市場(chǎng)暢旺,國(guó)慶之后他以236萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓了該套房產(chǎn),均價(jià)近3萬元/平方米,獲得差額收益46萬元。
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