格力地產(chǎn)4月27日晚間公布增發(fā)方案，擬以24.37元/股的價格向不超過10名特定對象非公開發(fā)行股票，非公開發(fā)行數(shù)量合計不超過2.46億股，擬募集資金總額不超過60億元。

加快多元化布局

需 要注意的是，格力地產(chǎn)本次增發(fā)募集資金并非投向公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。根據(jù)公司非公開發(fā)行方案，本次60億元募集資金分別用于旗下的香洲港區(qū)綜合整治工程、珠海 洪灣漁港工程、珠海格力海岸游艇會工程、海島綜合開發(fā)項目、竹洲水鄉(xiāng)水利風景區(qū)綜合開發(fā)項目、珠海?？亟鹑诜?wù)有限公司增資項目等，前述項目合計投入 募集資金42億元。其余18億元用于償還銀行貸款。

格 力地產(chǎn)稱，面對國企改革、自貿(mào)區(qū)、港珠澳大橋、21世紀海上絲綢之路提供的歷史性機遇，公司將充分利用珠海獨特的區(qū)位優(yōu)勢和生態(tài)、海洋資源優(yōu)勢以及前期的 產(chǎn)業(yè)布局，加快海洋經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、口岸經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)三大板塊的發(fā)展步伐，具體業(yè)務(wù)包括海島開發(fā)、漁港、生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑旅游、金融、互聯(lián)網(wǎng)等。

公 司擬通過本次發(fā)行加大對前述三大板塊的投資，并借助互聯(lián)網(wǎng)、金融及電商平臺對各板塊進行串聯(lián)，從而形成業(yè)務(wù)閉環(huán)和良性循環(huán)。上述募投項目，依托公司現(xiàn)有的 海岸、海島、海域及口岸資源，以“?？亍逼放萍盎ヂ?lián)網(wǎng)金融、電子商務(wù)為紐帶，充分利用公司前期產(chǎn)業(yè)布局的資源和先發(fā)優(yōu)勢，打造“大海洋、大金融、大健康” 的產(chǎn)業(yè)集群，助力公司發(fā)展實現(xiàn)新的飛躍。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)下滑

公司對于“非房”業(yè)務(wù)的關(guān)注除了發(fā)展前景良好之外，也與公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的下滑不無關(guān)系。同日，格力地產(chǎn)分別公布2014年年報以及2015年一季報。

根 據(jù)年報，2014年，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入146630萬元，同比下降32.23%；實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤31316萬元，同比下降11.23%； 基本每股收益0.54元。需要注意的是，在扣除非經(jīng)常性損益后，公司凈利潤為10004萬元，同比降幅達到66.73%。

一季報顯示，今年一季度實現(xiàn)營業(yè)收入2694.55萬元，同比下滑94.16%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤8.02億元，同比大幅增長1099.22%。不過，在扣除非經(jīng)常性損益后，格力地產(chǎn)凈利潤則虧損1399.08萬元。

今年2月10日，格力地產(chǎn)公告，全資子公司珠海格力房產(chǎn)有限公司2015年出售格力電器無限售流通股2733萬股。經(jīng)初步計算，扣除所得稅后，此次出售共產(chǎn)生收益約8.16億元。本次收益將計入當年的投資收益。

格 力地產(chǎn)表示，根據(jù)對市場及政策形勢的研判，公司堅持“立足珠海，布局”的工作思路，加快企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。通過房地產(chǎn)業(yè)、口岸經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的全 面拓展，以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的初步確立及迅速鋪展，形成四大產(chǎn)業(yè)集群發(fā)力，互為推進的良好局面，夯實了多元化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，實現(xiàn)了公司從房地產(chǎn)建筑商到城市綜合運 營商的轉(zhuǎn)型。

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